1812 am vs go

Alexa vs. Asisten Google: Apakah Satu Lagi Berguna di Real Estat?

“Alexa, speaker pintar mana yang harus saya beli?”

Di dunia baru asisten digital yang diaktifkan oleh suara ini, memilih perangkat yang tepat untuk kebutuhan bisnis Anda sangatlah penting. Sementara beberapa profesional real estat telah mengikuti kereta musik smart speaker, trennya pasti menuju ke arah pelanggan Anda. Baik itu untuk streaming musik atau membuat hub di rumah pintar, penggunaan speaker pintar sedang meningkat di AS Pengguna speaker pintar diperkirakan akan meningkat dari 16 juta pada 2016 menjadi 76,5 juta pada 2020, menurut perkiraan dari eMarketer. Kelompok tersebut juga memperkirakan bahwa 91 juta orang — 27,6 persen dari populasi AS — saat ini menggunakan asisten suara melalui perangkat pintar setidaknya sebulan sekali.

Jika Anda baru mulai menjelajahi opsi speaker pintar, pertimbangkan terlebih dahulu apakah Anda sudah memiliki perangkat pintar di rumah atau kantor. Sarankan klien Anda untuk melakukan hal yang sama ketika mereka mempertimbangkan peralatan dengan pembelian rumah mereka, karena mungkin lebih mudah untuk mendapatkan semuanya di bawah sistem yang sama.

Dua merek yang saat ini mendominasi pasar speaker pintar adalah Amazon dan Google dengan asisten digital bawaan mereka, Alexa dan Asisten Google. Speaker menengah yang paling populer dari setiap merek adalah perangkat Amazon Echo (generasi kedua) dan Google Home, yang keduanya menawarkan kemampuan Bluetooth dan nirkabel. Echo biasanya berjalan sedikit lebih murah (rata-rata $ 99 versus $ 129).

Bagaimana Para Profesional Menggunakan Pembicara Cerdas

Anand Patel, pemilik broker dan presiden NextHome Discovery di Tampa, Florida, telah menghubungkan Echo-nya ke bohlam Philips Hue dan sistem alarm rumahnya. “Saya menggunakannya untuk pembaruan berita tetapi juga untuk banyak pertanyaan umum yang muncul, seperti ‘Bagaimana cuaca besok?’ dan ‘Jam berapa pertandingan Bucs’ akhir pekan ini? ‘ dan ‘Bagaimana Anda mengucapkan quay?’ ”katanya.

Pilihan terkecil dan lebih portabel untuk setiap merek adalah Echo Dot yang tampak seperti keping hoki ($ 40) dan Google Home Mini ($ 49), sedangkan speaker terbesar dan lebih kuat adalah Echo Plus ($ 150) dan Google Home Max ($ 400). Amazon juga menawarkan Echo Show generasi kedua baru ($ 230), yang sangat mirip dengan tablet dengan layar 10,1 inci dan dapat digunakan untuk konferensi video dan untuk streaming video dan film. Echo Spot ($ 130) juga termasuk layar melingkar, berguna untuk panggilan video di meja. Ada juga Amazon Tap ($ 130), yang merupakan versi Echo yang lebih kecil dan lebih portabel.

David Gerwels dari Berkshire Hathaway HomeServices Hilton Head Bluffton Realty di Hilton Head Island, SC, mengatakan dia sering memberikan Amazon Show sebagai hadiah undian di open house. Gina Lipari, seorang sales associate dengan Berkshire Hathaway HomeServices California Realty di Thousand Oaks, California, membawa Amazon Dot-nya ke open house dan meminta Alexa untuk memainkan musik jazz.

“[Alexa] sudah menyiapkan playlist musik yang sangat besar, ”kata Lipari. Ditambah lagi, setiap pagi Lipari menanyakan cuaca kepada Alexa untuk membantunya berpakaian sesuai. “Seharian, [Alexa] menyetel pengatur waktu dan alarm, memecahkan masalah matematika — sangat berguna untuk menghitung persentase setoran dan komisi — dan favorit saya, ‘Alexa, ceritakan lelucon.’ Dia adalah teman yang sempurna untuk setiap situasi, ”kata Lipari. Jika Anda membutuhkan ide lemari pakaian yang sesuai untuk pekerjaan, lihat Echo Look, yang menyertakan kamera asisten gaya AI yang menganalisis tampilan Anda dan membuat rekomendasi.

Amazon vs. Google

Google Home Max dan Amazon Echo Plus ideal untuk hub smart-home tanpa layar, tetapi Max menawarkan speaker yang lebih besar dengan suara yang lebih baik karena memiliki dua woofer dan dua tweeter; Echo Plus memiliki salah satunya. Jika Anda mengoperasikan perangkat di ruangan atau kantor yang lebih besar — ​​atau jika Anda penggemar musik yang menginginkan jumlah bass yang tepat — Max mungkin cara yang tepat. Ketika datang ke hub layar, Google Home Hub ($ 149) menyatukan semua perangkat rumah pintar Nest populer Google.

Amazon’s Echo adalah speaker pintar paling populer, dengan 67 persen responden survei eMarketer baru-baru ini menyukai perangkat tersebut. Google Home mengikuti, dengan 29,5 persen mendukungnya, dan perangkat lain seperti HomePod Apple, dengan 8,3 persen. “Alasan perbedaannya adalah karena orang pergi ke Google untuk mencari dan Amazon untuk membeli, itulah mengapa lebih banyak orang memiliki perangkat Echo,” kata Doug Devitre, pelatih real estat dan penulis Screen to Screen Selling. “Selain itu, karena Amazon memiliki jaringan distribusi yang lebih luas, mereka dapat menjual ke pembangun rumah konstruksi baru, produsen mobil, dan hotel.”

Lennar, sebuah perusahaan pembangunan rumah nasional, mengumumkan inisiatif Desain Rumah Pintar Bersertifikasi Wi-Fi pada Juni 2017. Rumah baru ini dilengkapi kunci pintar, termostat, penerangan, dan bel pintu — semuanya dikontrol oleh perangkat berkemampuan Alexa. Memahami teknologi rumah pintar yang diaktifkan oleh suara sekarang penting untuk menjual rumah, kata Devitre, yang telah membuat presentasi tentang memulai dengan speaker pintar di real estat.

Peran Asisten Suara di Real Estat

Saat ini, ada 265 keterampilan Alexa untuk real estat dan sekitar 100 tindakan khusus Asisten Google di bidang real estat. Banyak yang telah dikembangkan atau disesuaikan untuk broker atau agen perorangan yang telah meminta perusahaan seperti Voiceter Pro LLC untuk menciptakan keterampilan yang mendukung Alex- atau Google Assistant untuk mencari rumah atau menyediakan informasi real estat. Program radio National Association of REALTORS® ‘Real Estate Today bahkan memiliki keahlian Alexa sendiri yang memungkinkan Anda mendengarkan pertunjukan.

Voiceter Pro didirikan bersama oleh Miguel Berger, CRB, GRI, pemilik broker dari Better Homes and Gardens Real Estate Tech Valley di Loudonville, NY, dan putranya, Ami, seorang pengembang perangkat lunak. Mereka telah berfokus pada pembuatan penelusuran percakapan. Klien dapat mencari rumah dengan meminta Alexa atau Asisten Google untuk “membuka real estat” atau mencari tahu berapa nilai rumah mereka dengan meminta untuk “membuka nilai rumah saya” jika aplikasi ditautkan ke akun Amazon atau Google mereka.

Berger adalah veteran real estat 32 tahun yang selalu mencari ide tentang bagaimana tetap terdepan dalam hal pemasaran dan teknologi. Pada 2015, saat pertama kali mempelajari teknologi Alexa, dia langsung melihat potensi industri real estat. Berger dan putranya meluncurkan Voiceter Pro pada tahun 2016 untuk membantu pialang dan agen lain menawarkan penelusuran suara yang dilokalkan untuk klien di pasar mereka.

“Cara orang menelusuri situs web berbeda dengan penelusuran suara. Percakapan harus lebih pendek, ”kata Berger. “Kami tidak punya banyak waktu sebelum Anda kehilangan pelanggan.” Strateginya adalah untuk terus menguji dan meningkatkan keterampilan berdasarkan bagaimana klien menggunakannya. Saat seseorang menggunakan salah satu fitur yang dikembangkan oleh Voiceter Pro, agen tersebut mendapatkan petunjuk, termasuk detail tentang apa yang dicari konsumen — harga, kamar tidur, kamar mandi, dan lokasi. Hal ini memungkinkan pialang atau agen untuk melakukan percakapan yang lebih lengkap dengan pimpinan, kata Berger.

Menggunakan Teknologi untuk Melibatkan Pelanggan

Tetapi memiliki alat untuk bisnis real estat Anda bukan hanya tentang menghasilkan prospek; ini juga tentang melibatkan konsumen tentang apa yang terjadi dalam kode pos mereka. “Tidak ada yang akan membeli rumah melalui pencarian suara,” kata Berger. “Ini tentang menjaga profesional real estat sebagai pusat dari kesepakatan.”

Alexa dan perangkat yang mendukung Google Assistant juga cocok sebagai alat dalam membuat daftar presentasi serta perekrutan dan pelatihan agen, kata Berger. Perusahaannya juga bekerja dengan Greater Capital Association of REALTORS® di Albany, NY, untuk menciptakan keterampilan bagi anggotanya agar dapat terhubung dengan berita asosiasi, sumber daya, dan ajakan bertindak. Secara keseluruhan, bisnis Berger telah menciptakan sekitar 60 persen dari keterampilan yang didukung Alex- atau Google untuk real estat yang saat ini tersedia.

Ketika datang ke perangkat itu sendiri, Berger mengatakan Google menawarkan teknologi yang lebih kuat, tetapi Amazon memiliki beragam integrasi yang tersedia. “Pikirkan tentang video VHS dan Beta atau Android dan iPhone — ini adalah preferensi. Sebagai sebuah perusahaan, kami tidak berfokus pada satu atau yang lain tetapi keduanya, ”kata Berger. “Kami tidak memilih satu kuda; kami sedang melihat semua kuda dalam perlombaan. “

Jadi saat memilih perangkat yang tepat untuk Anda, ini tentang menentukan apa yang paling berguna. Terlepas dari itu, ini adalah salah satu tren teknologi yang tidak akan hilang. Berger saat ini bekerja dengan MLS untuk mengintegrasikan akses asisten suara. “Saya pikir itu akan menjadi besar. Pikirkan tentang mengemudi di mobil Anda, dan Anda bertanya kepada Alexa di mana rumah terdekat untuk dijual. Batasan terbesar adalah imajinasi kita, ”kata Berger. Tidak punya mobil berkemampuan Bluetooth? Amazon dapat memperbaikinya — Echo Auto akan segera hadir.

Source link