sep17 HD builtins

Bantu Penjual Dengan Built-In | Majalah Makelar

Lemari built-in, apakah bagian dari desain awal rumah atau ditambahkan untuk mengatur dan memajang buku, karya seni, atau pernak-pernik, telah lama menawarkan cara bagi pemilik rumah untuk memperkenalkan tampilan khas pada interior mereka. Tetapi dengan munculnya media digital dan dekorasi minimalis, pembeli akhir-akhir ini mungkin tidak terlalu membutuhkan fitur penyimpanan yang dulunya sangat didambakan ini.

Selain itu, barang-barang yang dibangun bertahun-tahun atau puluhan tahun yang lalu mungkin menampilkan bahan, perangkat keras, atau ornamen yang sekarang tampak ketinggalan zaman. Bahkan unit yang lebih baru yang dirancang untuk menampung peralatan hiburan — sangat populer di tahun 80-an dan 90-an — terlihat kuno berkat TV layar datar yang digantung di dinding, speaker nirkabel, dan aplikasi streaming musik.

Penjual biasanya dapat melepas built-in tanpa menyebabkan masalah struktural, tetapi proses merobeknya, mengangkutnya pergi, dan menambal serta mengecat dinding, lantai, dan langit-langit yang baru terbuka itu mahal, kata desainer Chicago Mitchell Putlack: “Saya sarankan untuk meninggalkannya kecuali mereka sangat ketinggalan jaman. Dalam banyak kasus, mereka dapat direnovasi. “

Tetapi bahkan ketika penjual memilih untuk membiarkannya, pertanyaan mungkin muncul tentang bagaimana memperbaiki penampilan mereka. Anda bahkan mungkin ingin membicarakan masalah ini dengan klien penjual. “Anda tidak ingin membuat titik diskusi yang canggung dengan calon pembeli tentang bagaimana mereka akan ditangani,” kata Jennifer Howard, pemilik JWH Design & Cabinetry di pinggiran kota New York. Berikut adalah lima perubahan yang dapat Anda sarankan untuk memberikan garis hidup pinggul yang baru di dalamnya.

  • Cat atau tahan. Jika sebuah rumah memiliki detail arsitektur yang mirip dengan bangunannya, cukup menyegarkan tampilan dengan warna cat yang diperbarui atau noda yang lebih terang bisa menjadi solusi yang menarik dan murah, kata desainer Dekorasi Den Sandy Kozar dari Knoxville, Tenn. Cobalah warna yang cocok dengan trim di ruangan untuk kontinuitas, kata Howard. Umumnya, mengecat lebih murah daripada pewarnaan, kata Putlack. Tapi selalu gunakan cat berkualitas dalam lapisan semigloss atau gloss yang dapat menahan keausan buku dan penyimpanan lainnya, kata desainer Chicago Jessica Lagrange dari Jessica Lagrange Interiors.
  • Hapus pilaster dan cetakan rumit yang tidak sesuai dengan gaya rumah. Meskipun kerajinan tangan seperti itu mungkin dibuat dengan penuh kasih, mungkin terlalu cerewet bagi pembeli yang condong ke kesederhanaan. Menghapus hiasan over-the-top dan meninggalkan sisa built-in membutuhkan pekerjaan touch-up minimal, kata Putlack.
  • Ganti perangkat keras. Saklar yang mudah adalah mengganti kenop atau tarikan. Namun, tren ini biasanya berubah dengan cepat, jadi pastikan Anda mendapatkan tampilan terkini. Kuningan menjadi kurang populer dalam beberapa tahun terakhir, meskipun kuningan yang dicuci membuat terobosan. Dua sentuhan akhir pada daftar apik saat ini adalah poles krom dan nikel satin, kata Kozar. Seringkali bentuk perangkat keras membuat perbedaan besar dalam kesan yang ditinggalkannya. Tarikan kurus panjang memiliki kesan yang lebih modern daripada tarikan bulat atau segi delapan.
  • Ubah atau lepas bagian depan kabinet dan laci. Jika pintu terlalu banyak hiasan untuk ruangan, Jody Goodman Dinan, seorang penjual dengan Tim Dinan dari Coldwell Banker Residential Brokerage di Boston, sering menyarankan untuk menggantinya dengan panel datar atau gaya Shaker. Pemilik rumah juga dapat menghapus bagian depan seluruhnya dan menyelesaikan tepi yang dihasilkan, mengubah lemari tertutup menjadi rak. Desainer di BGD & C pembangun rumah khusus Chicago menemukan bahwa rak yang dipasang tinggi di dinding menawarkan perasaan keagungan, sementara menjaga rak tetap terbuka menawarkan rasa skala yang lebih besar. Tangga bergulir menawarkan cara yang menarik untuk mengakses jangkauan paling atas.
  • Pasang pencahayaan. Menambahkan bohlam di bagian atas atau samping rak dapat menonjolkan tampilan dan menambah drama. Dan dengan menggunakan LED bertenaga baterai, pemilik rumah sering kali tidak perlu menyewa teknisi listrik. Pilih bohlam yang berfungsi pada peredup untuk memvariasikan tingkat cahaya dan suasana hati, kata Lagrange.

Ketika penjual tidak ingin melakukan upaya dan pengeluaran ini, pertimbangkan untuk menyarankan agar mereka menyertakan gambar rendering atau cetak biru yang dibuat oleh komputer yang menunjukkan kepada pembeli bagaimana ruangan dapat terlihat dengan perubahan ini, kata Dinan.

Prioritas Skyline

Source link