1808 video

Di Mana Agen Salah Dengan Pemasaran Video

Pemasaran video adalah salah satu alat paling ampuh dalam real estat. Menurut Profil Pembeli dan Penjual Rumah NAR 2017, 39 persen dari semua pembeli menggunakan situs video online dalam pencarian rumah mereka, dengan 56 persen memberi peringkat sumber daya ini sebagai “sangat berguna” dalam proses belanja rumah. Meskipun 61 persen pembeli menganggap video sebagai fitur yang berguna untuk ditawarkan situs web real estat, hanya 11 persen penjual yang melaporkan bahwa agen mereka telah menggunakan video untuk memasarkan rumah mereka.

Namun, bagian penting dari kotak alat pemasaran Anda ini lebih kompleks daripada yang terlihat. Agen harus mempertimbangkan kualitas dan profesionalisme konten dan faktor teknis videonya. Kesalahan sederhana bisa menjadi penghambat kesuksesan dan mengakibatkan terbuangnya waktu dan tenaga. Hindari kesalahan umum video real estat ini dan waktu serta upaya yang Anda investasikan dalam media penting ini akan terbayar.

1. Gagal Berlatih

Seperti yang ditunjukkan oleh Andrea Geller dari Coldwell Banker di Chicago, “Janji pencatatan pertama tidak lagi saat Anda masuk ke rumah seseorang. Itulah yang mereka lihat tentang Anda secara online. ” Konsumen ingin mencari agen real estat yang profesional dan dapat dipercaya. Mengapa mereka menyerahkan masa depan keuangan mereka ke tangan Anda jika Anda tidak dapat berlatih untuk video promosi?

Solusinya

Persiapkan video Anda. Berpakaianlah dengan baik, tulis naskah, dan praktik, praktik, praktik. Orang tidak ingin mendengar “um” atau “uh” dalam video, juga tidak ingin mendengarkan agen yang mengoceh selama lima menit. Pastikan pesan Anda selalu jelas dan ringkas untuk memastikan Anda memikat pemirsa.

2. Tidak Berfokus pada Satu Pesan

Terlalu sering, video real estate berisi lebih dari satu pesan dan dengan cepat menjadi membingungkan. Agen sering kali tidak menganggap konten video mereka termasuk dalam sejumlah “jenis”, dan oleh karena itu secara default membuat satu video panjang yang jarang ditonton.

Solusinya

Ada empat jenis video real estat utama yang harus Anda ketahui luar dalam:

  1. Pendahuluan: Video listing bukan lagi jenis video real estate yang paling populer. Sebaliknya, itu adalah video pengantar atau kartu nama video Anda yang lebih cenderung disukai oleh klien potensial. Faktanya, penelusuran “temukan agen” di YouTube meningkat 46 persen dari tahun ke tahun. Pikirkan video ini sebagai pembuka yang hangat untuk pengikut online Anda atau elevatorpitch real estat Anda.
  2. Video testimonial atau “baru terjual”: Video ini harus menyertakan pesan asli dari klien sebelumnya yang mengonfirmasi peringkat tinggi Anda di situs ulasan. Mereka dapat menampilkan properti yang baru saja Anda jual atau pengalaman klien bekerja dengan Anda.
  3. Tur lingkungan: Ini adalah kesempatan Anda untuk menyoroti lokasi tempat Anda bekerja. Video ini dapat mencakup semua aspek yang mungkin penting bagi klien Anda, seperti landmark terdekat, kehidupan malam, atau transportasi.
  4. Video daftar atau open house: Menampilkan semua aspek dan detail rumah yang Anda jual. Anggap saja seperti open house, menawarkan kesempatan kepada pembeli potensial untuk melihat spesifik properti.

3. Tidak Berinteraksi Secara Digital

Agen real estat perlu membangun keterlibatan komunitas. Ini berarti Anda tidak dapat mengabaikan penerimaan yang Anda terima pada video Anda. Orang mungkin berkomentar, meminta lebih banyak informasi, dan mereka membutuhkan jawaban.

Solusinya

Jangan lupa untuk memeriksa kembali video Anda setelah Anda mempostingnya. Berinteraksi dengan pemirsa Anda melalui komentar, info langganan, atau pesan langsung. Di media sosial, pesan langsung adalah cara yang bagus untuk memulai percakapan pribadi untuk menjawab pertanyaan tentang diri Anda atau iklan Anda.

4. Audio Kualitas Buruk

Penambahan musik ke video Anda dapat membuatnya jauh lebih menarik; Namun, ini bisa menjadi bencana jika tidak tercampur dengan suara Anda. Banyak video yang memungkinkan musik mengalahkan suara agen, yang membuat kata-kata dan pesan menjadi tidak jelas.

Solusinya

Atur volume musik pada level rendah selama frame dengan audio. Audio dan pesan Anda lebih penting daripada musik. Jika suara Anda tidak terdengar dalam video, Anda dapat menaikkan volume musik untuk mengatur suasana hati atau membangkitkan emosi. Alat pengeditan video sederhana memungkinkan Anda menaikkan dan menurunkan volume musik secara bertahap tanpa audio menjadi terputus-putus atau tidak konsisten.

5. Pencahayaan Buruk

Pencahayaan sering kali diabaikan dalam video nonprofesional. Tetapi gambar atau video yang terlalu gelap atau terang atau yang menonjolkan bayangan yang tidak menyenangkan dapat sepenuhnya mengubah pendapat pemirsa tentang konten tersebut.

Solusinya

Cahaya alami adalah sahabat Anda. Jika Anda tidak dapat membuat film di luar ruangan, rekam diri Anda atau subjek Anda di dekat jendela. Ini akan mengisi bingkai dengan cahaya. Namun berhati-hatilah agar Anda tidak menempatkan subjek langsung di depan jendela, karena cahaya latar akan menciptakan siluet dan menggelapkan ruangan.

Jika Anda memiliki peralatan dan lisensi yang tepat, pertimbangkan untuk menggunakan drone untuk bidikan udara. Jika Anda tidak memiliki kemampuan untuk melakukannya sendiri, ketahuilah bahwa menyewa operator drone dapat menghabiskan biaya hanya $ 200 dan merupakan cara yang bagus untuk menonjol dan menarik daftar baru.

6. Video SEO-Unfriendly

Judul pertama yang Anda hasilkan tidak selalu yang terbaik. Jika judul Anda tidak mengandung kata kunci target, video Anda tidak akan ditemukan oleh audiens yang tepat secara online dan tidak akan muncul secara mencolok di Google atau mesin pencari lainnya.

Solusinya

Kata kunci yang paling banyak dicari dan relevan dalam judul dan deskripsi Anda akan meningkatkan video Anda dalam hasil pencarian. Selanjutnya, mengunggah video Anda di YouTube akan memastikan Anda ditampilkan lebih tinggi dalam pencarian Google. YouTube memungkinkan Anda menyertakan tag video yang membantu pencari menemukan video Anda serta menyarankannya kepada penonton yang tepat. Perjelas judul Anda dan gunakan kota, jenis properti, dan informasi relevan lainnya.

7. Tidak Ada Transkrip Video

Kurangnya transkrip untuk video Anda akan merugikan Anda dalam hasil penelusuran dan penonton saat dalam perjalanan. Google tidak dapat membaca data visual dalam video, jadi tanpa transkrip, Google tidak dapat memasukkan konten seperti itu dalam hasil pencarian. Selain itu, jika pemirsa Anda menggunakan perangkat seluler atau media sosial, kemungkinan besar mereka tidak menonton video Anda dengan suara diaktifkan. Menurut Digiday, 85 persen video Facebook dilihat tanpa suara.

Solusinya

Investasikan dalam perangkat lunak pengenalan suara otomatis yang akan mentranskripsikan video Anda untuk Anda. Kemudian, plugin Javascript dapat membantu Anda menyinkronkan transkripsi dan video secara bersamaan. Ada banyak sekali program perangkat lunak pengenalan suara otomatis yang tersedia, seperti Dragon, Sonix, dan Speechlogger. Program perangkat lunak ini adalah cara murah untuk meningkatkan kemampuan penelusuran dan keterlibatan video Anda.

Seperti yang dikatakan Jeff Lobb, CEO dan pendiri Sparktank Media, “Kami telah menjadi klien yang lebih visual”. Sebagai alat pemasaran visual, video adalah pintu gerbang ke daftar, bakat, dan nilai Anda. Jauhkan kesalahan umum ini dan Anda akan mampu menaklukkan pemasaran video

Source link