may17 HD accent light

Menerangi Daftar Tanpa Menghancurkan Bank

Pencahayaan yang tepat dapat menyinari sorotan tajam, menyebarkan sinar lebar, atau memancarkan cahaya hangat pada fitur terbaik rumah untuk membuat listingan lebih menarik bagi pembeli. Untungnya, sebagian besar penjual tidak perlu menyewa tukang listrik, memasang kaleng tersembunyi, atau membeli perlengkapan mahal untuk mendapatkan manfaat dari jenis pementasan ini.

Pencahayaan yang diperbarui tidak hanya membantu daftar Anda menonjol secara visual, tetapi juga menarik pembeli yang ingin menghemat energi dan biaya listrik. Berikut adalah beberapa cara Anda dan klien Anda dapat memanfaatkan perkembangan terbaru dalam industri pencahayaan.

may17 HD accent light

Tambahkan lapisan untuk meningkatkan fungsi ruangan dan suasana hati. Saat mengevaluasi kebutuhan pencahayaan suatu area, pastikan ada tiga lapis cahaya. Cahaya sekitar menciptakan latar belakang dan harus memberikan kecerahan keseluruhan tanpa silau. Pastikan ada pencahayaan tugas yang memadai untuk membantu pemilik rumah melakukan fungsi khas untuk ruang apa pun yang mereka masuki (lampu di bawah kabinet untuk menyiapkan makanan dengan aman di dapur, lampu malam untuk membaca dengan nyaman di tempat tidur, atau lampu meja untuk pekerjaan administrasi di kantor). Pencahayaan aksen dapat menarik perhatian ke beberapa fitur menarik, seperti meja dapur yang mencolok, lukisan besar, atau bahkan pohon dewasa yang indah di halaman belakang.

may17 HD lightbulb

Tingkatkan efisiensi energi. Banyak pembeli mencari penghematan energi di rumah, dan bohlam LED akan sangat mengurangi keluaran panas dan menghemat energi. Pam Price, kepala pemasaran ritel di LEDVANCE, yang memproduksi merek bohlam Sylvania, menetapkan pengurangan energi untuk LED pada 85 persen lebih rendah daripada bohlam pijar. Beberapa penjual mungkin enggan karena menurut mereka lampu LED terlalu dingin atau bohlamnya mahal dan tidak berfungsi dengan dimmer — semuanya dulunya benar, tetapi telah berubah sejak generasi pertama diluncurkan. Selain penghematan biaya awal, lampu LED biasanya bertahan 25 kali lebih lama daripada lampu pijar, yang akan dihapus secara bertahap karena persyaratan energi pemerintah yang lebih ketat. Konsumen dapat mengetahui harapan hidup setiap bohlam, biasanya dalam hitungan jam, pada kemasannya. Penjual juga harus mencari tahu apakah perusahaan utilitas lokal mereka menawarkan potongan harga jika mereka membeli bohlam LED tersebut, kata Joseph A. Rey-Barreau, seorang arsitek dan konsultan pencahayaan untuk American Lighting Association.

Jelajahi opsi DIY. Tidak hanya opsi pencahayaan baru ini turun harganya selama bertahun-tahun, opsi LED juga seringkali jauh lebih mudah dipasang, bahkan dalam beberapa kasus oleh DIYers. Di bawah lemari dapur, penjual dapat dengan mudah memasang strip modular dengan perekat untuk penerangan tugas yang sangat dibutuhkan. Rey-Barreau mengatakan strip 24 inci akan berharga antara $ 30 dan $ 50 dan jauh lebih mudah bagi seorang DIYer daripada soket lama yang harus dibor ke dasar lemari.

Tingkatkan keamanan. Pilihan pencahayaan pintar juga dapat membantu mengurangi kekhawatiran pembeli tentang keamanan. Sistem yang dapat diprogram dapat menyalakan dan mematikan lampu di ruangan atau seluruh rumah untuk menghindari tampilan rumah yang kosong. Dulu mahal dan rumit untuk dipasang karena harus tertanam, opsi baru nirkabel dan lebih sedikit memakan waktu dan mahal untuk dipasang. Mereka juga lebih ramah pengguna untuk dioperasikan dan dapat dikontrol dari perangkat pintar dan sistem keamanan, kata Nancy Goldstein, kepala sekolah Light Positive, sumber daya desain pencahayaan di Marblehead, Mass.

Mainkan di luar ruangan. Pencahayaan lanskap juga dapat meningkatkan keamanan sambil membantu menonjolkan tekstur dan tanaman di luar ruangan, kata Rey-Barreau. Ini membawa alam bebas untuk memperluas rasa ruang rumah. “Ini meminimalkan efek ‘cermin hitam’ yang membatasi area kaca yang luas saat tidak ada pemandangan di luar panel di malam hari,” kata Goldstein. Biaya di sini juga turun berkat starter kit dengan empat hingga delapan lampu tersedia seharga $ 100 hingga $ 200, kata Joe Dugandzic, produser eksekutif dan direktur editorial Smarter Home Life, situs web dan saluran YouTube tentang otomatisasi dan pencahayaan rumah.

may17 HD garden

Pilih bohlam dan perlengkapan yang tepat. Terlalu banyak penjual yang masih membeli umbi untuk obral atau tidak memasangkan bohlam yang tepat dengan perlengkapan yang tepat untuk kebutuhan yang diinginkan, kata Dugandzic. Misalnya, dia menyarankan untuk menggunakan lampu bergaya uplight untuk menerangi sudut yang gelap. Pemilik rumah harus mempertimbangkan keluaran cahaya atau kecerahan (diukur dalam lumens, bukan watt) dan suhu warna, dari putih hangat hingga biru dingin (diukur dalam Kelvin). Berkat persyaratan Komisi Perdagangan Federal, produsen sekarang harus memberi label pada kemasan dengan kotak “Fakta Pencahayaan” yang merinci informasi ini serta perkiraan masa pakai bohlam, penggunaan energi, dan perkiraan biaya tahunan.

energy star lighting facts label

Para ahli berbeda dalam hal spesifik tetapi berikut adalah beberapa tip dari John Hales, pemilik Mr. Electric of Greater Augusta, sebuah perusahaan Georgia yang mengkhususkan diri dalam layanan instalasi dan perbaikan listrik, tentang apa yang harus digunakan di mana:

  • Ruang keluarga. Pencahayaan campuran harus mencerminkan banyak cara ruangan ini dapat digunakan. Coba lampu yang dapat disesuaikan yang dipasangkan dengan bohlam LED tiga arah dari 1.500 hingga 3.000 lumen dan 2.200–3.000K dalam kisaran suhu warna.
  • Ruang makan. Perlengkapan yang dapat diredupkan yang dipasangkan dengan LED yang dapat diredupkan memungkinkan kecerahan bervariasi dari 3.000 hingga 6.000 lumen dan 2.200–3.000K. Pastikan klien mengetahui bahwa bohlam LED yang berbeda memerlukan dimmer yang berbeda dan tidak dapat diganti.
  • Dapur. Karena fungsi yang berbeda dari ruangan serbaguna ini, kisaran yang baik adalah dari 4.000 hingga 8.000 lumen dan 2.700–5.000K.
  • Kamar tidur. Untuk mempertahankan ritme sirkadian, gunakan 1.500 hingga 4.000 lumens dan rentang suhu warna 2.700–3.000K.
  • Kamar mandi. Pencahayaan tugas di sekitar cermin dan pencahayaan overhead umum harus terang, dari 4.000 hingga 8.000 lumens dan dalam kisaran 3.000–5.000K.
  • Kantor pusat. Lampu putih dingin dalam rentang warna 3.000 hingga 6.000 lumen dan 3.500–5.000K dapat memacu produktivitas.
may17 HD shower

Perkenalkan sizzle. Pencahayaan memiliki sisi seksi yang dapat membantu membedakan iklan dengan cara yang terjangkau. Bola lampu terbaru menghasilkan warna lebih akurat daripada tahun-tahun sebelumnya. Beberapa bohlam dapat berubah warna untuk memberikan suasana hati yang berbeda. Bola lampu LED juga muncul di tempat baru yang tidak terduga seperti pancuran bercahaya, kata Rey-Barreau. Dan beberapa produsen menambahkan faktor keren dengan menawarkan konektivitas menggunakan Bluetooth, memungkinkan pemilik rumah mengontrol pencahayaan dari perangkat yang sama yang mereka gunakan untuk mengontrol suhu, kunci, pintu garasi, dan aksesori lainnya.

Source link