pets tollbros

Menjadikan Rumah sebagai Istana untuk Hewan Peliharaan

Ketika Anda berbicara dengan klien yang ingin menemukan rumah, kondominium, atau apartemen yang tepat, Anda mungkin bertanya tentang kebutuhan memasak dan hiburan mereka, betapa pentingnya kehidupan di luar ruangan, dan apakah kerabat lansia dapat pindah suatu hari nanti.

Tetapi ada pertanyaan lain yang harus diajukan oleh profesional real estat yang cerdas: Apakah hewan peliharaan merupakan bagian dari persamaan keluarga Anda? Dalam banyak kasus, jawabannya adalah ya. Dalam Survei Pemilik Hewan Peliharaan Nasional 2017-2018 dari American Pet Products Association, 68 persen rumah tangga AS memiliki hewan peliharaan, yang bermanfaat bagi sekitar 85 juta keluarga. Kepemilikan naik dari 56 persen pada tahun 1988, tahun pertama survei dilakukan. Sementara 48 persen dari semua rumah tangga sekarang memiliki anjing, 38 persen memiliki setidaknya satu kucing. Ikan, burung, reptil, mamalia kecil, dan kuda mewakili jumlah yang lebih kecil.

Menghiasi Dengan Dolar

Jumlah uang yang dihabiskan orang Amerika untuk menjaga hewan peliharaan mereka bahagia juga meningkat. Pada 2015, pemilik hewan peliharaan menghabiskan hampir $ 61 miliar untuk makanan, mainan, perabotan, dan barang-barang hewan peliharaan lainnya, melonjak 25 persen dari lima tahun sebelumnya, menurut APPA. Data dari Biro Statistik Tenaga Kerja AS dan sumber lain tampaknya menunjukkan bahwa jenis pengeluaran ini lebih tahan terhadap pergeseran ekonomi, seperti resesi baru-baru ini. Dan ada alasan untuk percaya bahwa demografi akan mendukung tren ini dalam jangka panjang, terutama saat generasi milenial yang berpusat pada hewan peliharaan pindah ke rumah. Tahun lalu, sebuah cerita di Adweek menunjukkan fakta bahwa banyak generasi milenial yang melihat hewan peliharaan sebagai “anak pemula” menawarkan peluang bagi merek.

Seperti perbaikan rumah lainnya, biaya untuk membuat ruang ramah hewan peliharaan bergantung pada ukuran ruangan atau area, tingkat penyelesaian, dan biaya tenaga kerja. Namun, sebagian besar pecinta hewan tidak akan pernah memberi label harga pada pilihan mereka karena bagi mereka hewan peliharaan menawarkan manfaat yang tak ternilai, mulai dari teman setia hingga mitra olahraga hingga terapis, menurut Lawrence Robinson dan Jeanne Segal.

Multifungsi Keluarga Memimpin

Karena persaingan untuk penyewa tumbuh di banyak kota di seluruh negeri, pengembang dan pengelola gedung apartemen dan kondominium menyimpulkan bahwa melayani pemilik hewan peliharaan terbayar. Langkah pertama adalah mengurangi atau menghilangkan batasan pada hewan peliharaan, dari jumlah yang diizinkan hingga ukuran hewan peliharaan, dan kemudian menurunkan atau menghilangkan biaya khusus untuk pemilik hewan peliharaan. Tetapi ini juga tentang fasilitas yang dapat dimasukkan di situs. Pengembang, arsitek, dan perencana mulai melihat taman hewan peliharaan sebagai tren utama sekitar satu dekade lalu, sekitar waktu resesi, kata arsitek Bill Ramsey, kepala sekolah KTGY Arsitektur + Perencanaan di Oakland, California. Dia mencatat bahwa fasilitas terkait hewan peliharaan lainnya lebih lambat untuk diikuti: “Tempat perawatan tidak mendapatkan banyak momentum sampai setelah ekonomi pulih dan masih di ambang hal baru. Semakin kelas atas komunitas, semakin besar kemungkinan Anda melihat mereka ditawarkan sebagai fasilitas. ”

Kota anjing MIMA

© milik Scott Francis untuk Related Cos.

Perusahaan Terkait, sebuah perusahaan real estate yang berbasis di New York, telah memiliki kebijakan ramah hewan peliharaan sejak membuka gedung pertamanya pada tahun 1986. Perusahaan ini membedakan dirinya dengan menawarkan lilin dan sepatu bot kepada anjing di semua gedungnya di musim dingin, dan gedung MiMa-nya. di West 42nd Street di New York memiliki teras anjing terpisah dengan kolam berbentuk tulang. Tujuh tahun lalu, Related mendirikan lokasi Kota Anjing pertamanya, menyediakan layanan perawatan hewan peliharaan untuk klien yang peduli dengan kesejahteraan hewan peliharaan mereka saat mereka tidak di rumah. Mereka menawarkan layanan dasar, seperti pemotongan kuku dan akses ke area bermain khusus dan ruang pembersihan hewan peliharaan, dengan biaya keanggotaan tahunan sebesar $ 250. Layanan spa, jalan-jalan, pengasuhan anak anjing, perawatan hewan, dan layanan sosialisasi disediakan dalam paket dan à la carte. Direktur Operasi Leya Ogihara mengatakan perusahaan tersebut berupaya menyesuaikan penawaran “dengan perhatian khusus pada kebutuhan setiap anjing.” Dia mencatat bahwa Perusahaan Terkait saat ini sedang mengembangkan program yang secara khusus akan melayani kucing.

Bagaimana Pembangun Rumah dan Desainer Memprioritaskan Hewan Peliharaan

Peningkatan tunjangan hewan peliharaan di segmen multifamily menyebabkan gebrakan media sosial dan liputan berita yang meluas, yang pada gilirannya, mendorong banyak pembangun rumah untuk ikut serta, menurut Chad Collins, pendiri Collins Design-Build, pembuat kustom di Raleigh- Durham, NC “Klien mulai membawakan saya gambar dari apa yang mereka lihat di Pinterest dan Houzz, jadi kami mulai menyertakan fitur hewan peliharaan di rumah keluarga tunggal kami.” Dia mulai bertanya kepada klien baru tentang hewan peliharaan keluarga mereka saat bertemu untuk pertama kalinya. “Kami bertanya tentang jumlah dan ukurannya, dan hewan peliharaan masa depan yang ingin mereka dapatkan,” katanya, mencatat bahwa sekitar 95 persen kliennya memiliki hewan peliharaan. “Hewan peliharaan mewakili anggota keluarga, terutama setelah anak-anak tumbuh dan pindah.”

Fitur paling khas yang disukai Collins dari pemilik hewan peliharaan adalah ruang perawatan khusus di dekat dapur, pintu belakang, ruang lumpur, atau area binatu. Mandi hewan peliharaan, umumnya berukuran hingga 5 kaki kali 5 kaki, ditempatkan di permukaan tanah atau sedikit ditinggikan untuk hewan yang lebih kecil. Tempat cuci hewan peliharaan yang khas dilengkapi dengan alas panci vinil, dinding keramik, dan pancuran bergaya tongkat. Fitur lain mungkin termasuk pengering, lemari dengan air built-in dan mangkuk makanan, penyimpanan mainan, tempat tidur, kait dinding untuk kalung dan kerah, “pintu anjing” yang menawarkan akses ke halaman, dan jendela yang ditempatkan secara strategis sehingga hewan peliharaan dapat melihat ke luar. . Pembangun Rumah Randy Thelen dari Thelen Total Construction di Elkhorn, Wis., Memperkirakan bahwa mandi hewan peliharaan built-in dapat menghabiskan biaya sekitar $ 1.000.

Desain Interior Rumah Nanas yang berbasis di Atlanta sering menempatkan pintu doggie di antara ruang interior dan beranda berlapis, untuk memanfaatkan fitur desain umum rumah Selatan ini. “Dengan begitu, anjing dan kucing bisa melihat keluar sepanjang waktu untuk melihat tupai, burung, dan mobil serta mengetahui siapa yang berhenti tetapi aman di dalam,” kata Cynthia Pararo, kepala operasional. Satu desain dari ICI Homes, seorang pembangun rumah khusus di Daytona, Florida, menawarkan kamar “hotel kucing” dengan jalan setapak memanjat yang dibangun dari kolom beton dengan rangka kayu dan “atap” sirap.

Cat walk khusus

© milik zenbycat.org

Banyak jalan-jalan kucing tersedia melalui sumber daya online atau di toko hewan peliharaan dengan biaya minimal, kata Peter Cohen, yang memiliki perusahaan pembangunan rumah khusus Trillium Enterprises di Santa Barbara, California. Untuk membuat beberapa jalan khusus bisa jadi jauh lebih mahal. Cohen mengatakan bahwa satu pekerjaan yang dia tangani menghabiskan biaya $ 35.000. Di rumahnya sendiri, dia memiliki banyak terowongan, jembatan, tiang garuk, dan jalan setapak sepanjang 300 kaki untuk 24 kucing yang dia selamatkan. Untuk pemilik yang khawatir tentang penjualan kembali, Stan Williams, CEO dan pemilik Stanton Homes di Raleigh, NC, mengatakan jalan-jalan dengan kucing sering kali dapat digunakan oleh pembeli tanpa kucing sebagai rak buku atau area untuk memajang barang koleksi. Beberapa juga suka memasukkan “catio,” teras kecil tertutup yang sering menonjol keluar dari rumah di atas tanah, sehingga kucing dapat menikmati udara segar tetapi tetap aman di dalam ruangan, kata Peggy Lynch, wakil presiden pengembangan profesional dan kepatuhan untuk Asosiasi Richmond dari REALTORS® di Richmond, Va.

Beberapa profesional desain mengakomodasi hewan peliharaan selain anjing dan kucing. Spring Creek Design, sebuah firma desain-dan-bangun di Honey Brook, Penn., Telah mendesain kamar kelinci dan kandang babi. “Kelinci-kelinci itu diberi kamar tidur sudut dengan dua jendela, karena mereka menyukai cahaya,” kata Liz Smutko, manajer merek perusahaan. Lumbung memiliki dua kandang dalam ruangan, masing-masing menampung satu babi, dan dilengkapi dengan area berpagar bergerak, sehingga hewan dapat diputar dan rumput serta tanah dibersihkan dan diperbaiki sesuai kebutuhan, katanya. Akhirnya, Lynch telah melihat banyak kasus di mana ayam pulang untuk bertengger di kandang yang glamor. “Orang-orang menganggapnya sebagai cara yang baik untuk mengajari anak-anak mereka tentang alam dan menunjukkan rasa hormat terhadap hewan,” katanya.

Fitur Yang Membuat Hidup Lebih Mudah

Menjaga hewan peliharaan membutuhkan kerja keras, tetapi fitur dapat dibangun dan bahan dipilih untuk mengurangi perawatan. Menurut studi tahun 2015 yang dilakukan oleh Houzz, lantai terbaik bagi sebagian besar pemilik hewan peliharaan adalah kayu keras, seperti kayu ek atau mahoni. Pemilik rumah mungkin mempertimbangkan hasil akhir yang tertekan atau matte dengan sealant jika goresan menjadi masalah. Ubin dan batu juga bekerja dengan baik. Collins mencoba menjauhkan pembeli dari karpet, yang bisa membuat bau hewan peliharaan menjadi sulit. Juga dorong klien Anda untuk menyukai microfiber dengan tenunan ketat untuk pelapis, kata Tracy Lynn, desainer utama dan pemilik Tracy Lynn Studio di San Diego. Thelen merekomendasikan memasang sistem pembersihan vakum sentral dengan banyak outlet sehingga lebih mudah menyapu bulu hewan peliharaan. Jika alergi terkait hewan menjadi masalah, Collins merekomendasikan ventilator pemulihan energi ramah lingkungan, yang terus menukar udara basi dengan udara segar.

Tata letak rumah juga dapat dioptimalkan sehingga hewan dapat dengan nyaman berkumpul dengan pemiliknya. Smutko dari Spring Creek Design menemukan bahwa dia dan suaminya terus-menerus harus berjalan di sekitar anjing gembala Jerman seberat 60 pon mereka, Tess, di dapur. Ketika perusahaan mendesain ulang ruangan, dia meminta lorong yang lebih besar antara meja kerja dan wastafel. “Kami ingin Tess bersama kami, tetapi tanpa diinjak,” katanya. Dia memilih lantai keras seperempat gergajian yang bisa menahan cakar Tess.

Produk yang mendukung teknologi dan internet juga dapat membantu. Kamera dan lampu pintar memungkinkan pemilik rumah untuk mengawasi hewan peliharaan dan memastikan mereka nyaman saat sendirian di dalam rumah. Kerah elektronik baru dapat mengaktifkan pintu hewan peliharaan sehingga rumah tetap aman. Winter Park, Florida, arsitek, pembangun, dan desainer interior berlisensi Phil Kean memasukkan teknologi itu ketika ia merancang Rumah Amerika Baru bersama dengan Asosiasi Pembangun Rumah Nasional. Dia juga menggunakan rumput buatan yang disebut K9Grass yang dirancang khusus untuk anjing dan menghilangkan tantangan cakar berlumpur dan titik mati di halaman.

Pementasan Memikirkan Ulang Peran Hewan Peliharaan

Agen listing telah lama mengelola peran hewan peliharaan dalam menjual rumah, termasuk menghilangkan bau, aksesori, dan bahkan hewan peliharaan itu sendiri dalam proses menampilkan. Banyak agen masih mengikuti pola itu tetapi yang lain lebih suka meremehkan, daripada menyembunyikan, semua bukti dari pembeli potensial. “Saya mungkin meninggalkan satu tali digantung di pintu karena hal itu mungkin membuat pemilik hewan peliharaan memikirkan hewannya dan membuat mereka tersenyum sambil tidak membuat marah seseorang yang tidak menyukai anjing,” kata Kimberly Cantine, seorang associate broker real estat dengan Coldwell Banker Village Green Realty di Lembah Sungai Hudson. Penjual real estat Barb St. Amant dari Atlanta Fine Homes, Sotheby International Realty, di Atlanta, lebih suka mengutip kenyamanan makhluk yang tersedia dalam deskripsi online untuk membangkitkan minat dalam daftar daripada memamerkannya secara nyata.

ruang cuci panggung dengan perlengkapan anjing

© milik Toll Brothers

Model rumah dan kondominium adalah jenis yang berbeda. Pembangun rumah dan pengembang khusus menunjukkan betapa pentingnya ceruk ini dengan menciptakan ilusi bahwa hewan peliharaan tinggal di lokasi rumah pertunjukan mereka. Toll Brothers, seorang pembangun khusus untuk perumahan tunggal dan multi-keluarga yang berbasis di Horsham, Penn., Menampilkan model mewah dengan tempat tidur hewan peliharaan yang mewah dan kamar mandi anjing mewah yang menampilkan ubin desainer. ICI Homes merancang “kondominium hewan peliharaan” di bawah tangga, tempat yang biasanya merepresentasikan ruang mati, di salah satu rumah model mereka. Areanya berukuran 4 kali 4 kaki, memiliki bukaan besar dengan gerbang, dan ruang untuk tempat tidur, mangkuk, lampu, dan stopkontak listrik. “Stopkontak dapat digunakan untuk memasang salah satu kotak kotoran pembersih otomatis yang lebih baru,” saran asisten penjualan Sabrina Bosarge. Pakar pementasan Kristie Barnett, pendiri Expert Psychological Training di Nashville, Tenn., Mengatakan bahwa para pembangun tidak banyak mengambil risiko dengan add-on ini karena dapat dengan mudah ditata ulang saat dibutuhkan — pancuran dapat digunakan untuk membilas kaki atau air anak-anak kecil tanaman, dan ruang di bawah tangga bisa menjadi tempat bermain atau tempat penyimpanan.

Source link