2010 RMO BuiltInDesk

‘Pekerjaan Rumah’: Bangkitnya Kantor Dalam Negeri

3 Poin Penting:

  • Semakin banyak pembangun mencari cara untuk memenuhi keinginan pemilik rumah untuk ruang kerja pribadi.
  • Salah satu solusi untuk rumah yang ada adalah mencuri ruang yang saat ini menjadi bagian dari ruang cuci, dapur, atau lorong.
  • Hampir semua variasi kantor rumah akan menambah nilai rumah.

Bahkan sebelum pandemi, tren bekerja dari rumah semakin populer. Teknologi dan konektivitas yang lebih baik memungkinkan orang menjadi lebih produktif di rumah karena pemberi kerja telah menawarkan fleksibilitas yang lebih besar. Tetapi sekarang, karena COVID-19 telah membuat bekerja dari rumah menjadi lebih lazim — ditambah dengan siswa yang belajar secara online — banyak keluarga mendapati diri mereka berkerumun di sekitar meja dapur atau mengintai berbagai sudut untuk menyelesaikan tugas di laptop atau tablet mereka.

Mary Cook, pendiri firma desain interior komersial yang berbasis di Chicago, Mary Cook Associates, telah mengalami tantangan ini secara langsung. Dia mengambil meja ruang makan untuk kantornya di rumahnya di pinggiran kota; salah satu dari tiga anaknya mengklaim tempat duduk di kamar orang tua, yang lain memilih ruang bawah tanah berperabot, dan yang ketiga memilih meja di ruang keluarga. Untungnya, suami Cook sudah pensiun sehingga tidak perlu bersaing untuk mendapatkan ruang kerja.

area meja saat mendarat di atas tangga

© Lexington Homes

Penyelesaian akhir telah membuat para profesional real estat memperhatikan perlunya solusi kerja dari rumah yang lebih fungsional dan ditunjuk. Hal ini menyebabkan pembuatan kantor rumahan menggunakan dua teknik: mengkonfigurasi ulang ruang yang ada atau menambahkan luas persegi baru. Desain kantor rumah baru ini bervariasi dalam ukuran dan lokasi — beberapa di dekat ruang tamu atau kamar tidur utama, yang lain di ruang bawah tanah atau loteng. Ada juga tren unit hunian aksesori luar ruangan jika ukuran plot dan kode bangunan setempat mengizinkannya.

Selain itu, beberapa rumah baru mungkin segera menawarkan beberapa opsi ruang kerja di tingkat yang berbeda, kata Jeff Benach, kepala sekolah Lexington Homes, seorang pembangun rumah di wilayah Chicago. Selama bertahun-tahun, rencana perusahaannya telah memasukkan ruang fleksibel pada tingkat utama desain rumah kota tiga lantai mereka yang digunakan beberapa pemilik rumah sebagai kantor.

“Dengan pandemi, lebih banyak pembeli — mungkin 50% lebih — tertarik dengan rencana itu karena potensi untuk memiliki kantor atau ruang e-learning,” kata Benach. “Ini menjadi prioritas yang lebih besar, dan kami akan memasukkannya ke dalam lebih banyak desain dan komunitas.”

ruangan fleksibel digunakan sebagai rumah kantor

© Pyatt Builders

Perusahaan juga menawarkan pilihan dalam desain lain, termasuk ruang jadi di tingkat yang lebih rendah, loteng di dekat kamar tidur di tingkat atas, dan meja built-in dengan rak di bagian atas tangga.

Pyatt Builders, yang berbasis di Carmel, Ind., Secara teratur memasukkan kamar fleksibel di rumah baru seluas 2.000 kaki persegi, yang sekarang ditekankan oleh perusahaan di media sosial dan ledakan emailnya. “Ini dapat berfungsi sebagai kantor rumah atau ruang kelas pembelajaran jarak jauh,” kata Todd Pyatt, pemilik dan presiden. Karena kekhawatiran tentang COVID-19 dan keinginan lebih banyak pemilik rumah untuk ruang kerja pribadi, perusahaan mempertimbangkan untuk memasukkan kantor rumah dan ruang yang dirancang dengan lebih fleksibel dalam proyek konstruksi 2021, kata Pyatt.

ruang kantor rumah khusus di kamar dengan rak dan lemari yang dibangun

© Beranda KB

Salah satu pembangun rumah terbesar di negara itu, KB Home yang berbasis di Los Angeles, baru-baru ini mendesain ulang beberapa rencana yang mencakup kantor rumah yang lengkap.

“Ini pertama kalinya kami secara khusus menawarkan ruang kerja khusus dengan berbagai opsi yang memberikan pengalaman bekerja dari rumah yang terjangkau,” kata Jeffrey Mezger, ketua, presiden, dan CEO. Desainnya memiliki workstation built-in dengan ruang kabinet, rak terbuka, dan paket kelistrikan yang ditingkatkan. Pembeli rumah dapat menyesuaikan ruang lebih banyak dengan kedap suara, pencahayaan, kipas langit-langit, perawatan jendela — bahkan dengan pusat minuman, kamar mandi setengah, dan pintu masuk luar ruangan.

“Perusahaan akan menambahkan opsi untuk memenuhi kebutuhan klien yang terus berkembang,” kata Mezger. Dua komunitas perusahaan California akan memperkenalkan konsep tersebut, setelah itu opsi akan tersedia secara nasional.

Menyadari permintaan untuk percakapan pribadi, pembangun rumah lainnya, Toll Brothers, yang berbasis di Horsham, Penn., Sedang mengembangkan kantor rumah yang cocok untuk pasangan.

Cook, yang mendesain rumah model untuk perusahaan di beberapa pasar, mengatakan orang cenderung berbicara lebih keras ketika mereka sedang menelepon atau dalam rapat online daripada yang mereka lakukan secara langsung. Dia juga menunjukkan bahwa kantor rumah bekerja paling baik dengan meja atau ruang meja yang cukup untuk menyebarkan kertas dan memasang peralatan. Kantor yang dirancang dengan baik, katanya, harus cukup fleksibel untuk memenuhi kebutuhan anggota keluarga yang berbeda pada waktu yang berbeda karena kebanyakan rumah tidak cukup besar untuk menyertakan kantor terpisah untuk setiap orang.

ruang kantor dengan pintu gudang geser

© Eric Figge untuk KTGY Architecture + Planning

Namun, yang lebih penting dari ukuran adalah menciptakan ruang yang tenang. Sebelum pandemi melanda, KTGY Architecture + Planning digunakan untuk merancang meja “pusat manajemen rumah” di daerah dengan lalu lintas tinggi. Sekarang perusahaan sedang melakukan brainstorming bagaimana menutup pusat-pusat tersebut. Membuat ruang yang sekecil bilik telepon dengan pintu akan memungkinkan penghuni menerima telepon atau mengadakan pertemuan Zoom secara pribadi, kata Jonathan Boriack, kepala asosiasi di kantor firma itu di Oakland. “Ini bukan tempat di mana Anda akan bekerja sepanjang hari,” katanya. Solusi lain perusahaannya adalah mencuri ruang dari ruang cuci, dapur, atau lorong. “Tantangannya adalah mengontrol kebisingan,” katanya.

Kabar baik bagi pemilik rumah yang menggabungkan hampir semua variasi kantor rumah adalah bahwa mereka mungkin menambah nilai ke rumah mereka sekarang dan seterusnya. “Pekerjaan jarak jauh akan tetap ada,” kata Boriack.

Grafik: Pendorong kesuksesan bekerja dari rumah.

Statistik

kantor rumah kelas atas

© Bruce Van Inwegen, Seni Digital Van Inwegen untuk Tom Segal, Kantor Rumah Kaufman Segal

Terlepas dari beberapa ruang kerja yang tidak sempurna, 86% pekerja Amerika Utara yang menanggapi survei Maret 2020 dari Global Workplace Analytics yang berbasis di San Diego, sebuah perusahaan riset dan konsultasi, mengatakan bahwa mereka merasa sangat produktif bekerja dari rumah, terutama karena gangguan lebih sedikit daripada di kantor tempat kerja mereka. Karena efek pandemi masih berlanjut, banyak pekerja enggan kembali ke kantor dan ruang kelas, dan tren bekerja dari rumah diperkirakan akan terus berlanjut. Dalam survei dari 451 Research, sebuah firma penasihat yang berbasis di New York City, hampir 80% pemberi kerja mengatakan bahwa mereka telah menetapkan atau telah memperluas kebijakan bekerja dari rumah, dan 67% mengharapkan kebijakan tersebut tetap berlaku. Tiga dari prediktor terbesar kesuksesan bekerja dari rumah adalah disiplin diri, kolaborasi jarak jauh berkualitas tinggi, dan kesejahteraan, menurut Global Workplace Analytics.

Source link