2006 RMO HomeImprovement

Perbaikan Rumah untuk Tackle Now

kamar tidur yang didekorasi

© Troy Campbell untuk Fein Zalkin Interiors

Karena pemilik rumah terus berada di dekat rumah, mereka menghabiskan banyak waktu untuk memikirkan lingkungan sekitar mereka.

“Setelah pemilik rumah menatap dinding mereka hari demi hari, mereka menyadari apa yang ingin mereka simpan, ulangi, dan beli yang baru,” kata Jenny Zalkin, partner di Fein Zalkin Interiors yang berbasis di Miami.

Majalah REALTOR® meminta para profesional rumahan untuk merekomendasikan berbagai proyek perbaikan dan renovasi yang dapat diselesaikan sekarang, selama pandemi, tanpa banyak kontraktor atau profesional desain lain yang bekerja secara dekat. Saran mereka terbagi dalam empat kategori utama yang dapat Anda bagikan dengan klien Anda.

Selesaikan pekerjaan yang sedang berlangsung. Jika klien Anda sudah mulai mengerjakan rumahnya tetapi berhenti karena wabah virus corona, mereka harus fokus untuk menyelesaikannya. Dengan negara bagian yang membuka diri — biasanya dalam fase untuk berbagai jenis bisnis — pedagang dapat kembali menyelesaikan pekerjaan dengan menerapkan prosedur keselamatan ekstra. Beatrice de Jong, pakar tren konsumen untuk Opendoor, mengatakan pembangunnya telah memulai kembali pekerjaan di sebuah kamar di rumahnya di Los Angeles setelah memasang dinding sementara di denah lantai terbuka sehingga mereka tidak pernah berada di ruang yang sama.

Corinne Corbett, seorang desainer dengan Granit dan Kabinet Terjangkau, yang untuk sementara menutup ruang pamer dapur dan kamar mandi Fishkill, NY, sekarang melihat klien hanya dengan perjanjian. “Ini cara untuk mengontrol arus lalu lintas pejalan kaki ke ruang pamer. Kepegawaian masih terhuyung-huyung, dan beberapa terus bekerja dari rumah, ”katanya.

Sementara pekerjaan sedang berjalan, Corbett mengatakan klien harus mempersiapkan pekerjaan yang memakan waktu lebih lama dari biasanya karena backlog yang dihadapi produsen dan distributor produk rumahan setelah ditutup selama beberapa minggu.

Untuk mengatasi pandemi, para profesional seperti arsitek Mark A. Sullivan dengan JZA + D di Princeton, NJ, menjadi mahir dalam menjalankan bisnis tanpa banyak kontak langsung dan seni jarak sosial, mengenakan topeng dan sarung tangan, dan mengikuti semua persyaratan. Meski masih memiliki pekerjaan lebih sedikit dari biasanya, perusahaan Sullivan terus mempersiapkan persetujuan izin dan anggaran, sehingga mereka dapat dengan cepat meningkat seiring turunnya kasus COVID-19.

kolam renang di dalam tanah

© Jimi Smith untuk Howard Roberts Liquidspaces

Dapatkan peningkatan eksterior pada daftar prioritas. Hampir semua hal yang perlu dilakukan di luar rumah atau di halaman dapat ditangani dengan aman, tetapi terserah profesional untuk memutuskan pekerjaan apa yang mereka rasa nyaman untuk dilakukan, apakah mereka memiliki staf untuk membantu, dan apakah bahan tersedia.

Howard Roberts, pemilik Liquid Inc. dan Liquidscapes, kolam dengan layanan lengkap, desain lansekap, dan firma pembangunan di Pittstown, NJ, terus menangani proyek-proyek besar seperti kolam renang selama pandemi. Minat meningkat karena orang-orang terkurung di rumah mereka, katanya. Namun, sejak pertengahan Maret, dia mulai mengajukan tiga pertanyaan penting kepada klien: “Apakah Anda masih nyaman melanjutkan proyek dari sudut pandang kesehatan? Apakah Anda setuju dengan perusahaan kami yang bekerja di tempat Anda tetapi dengan cara yang aman? Apakah Anda masih nyaman menghabiskan uang untuk membiayai proyek dengan kondisi ekonomi saat ini? ”

Roberts mewajibkan pembayaran di muka untuk mengamankan persediaan yang menipis karena penghentian pabrik, meskipun bahan tersebut tidak akan digunakan selama beberapa minggu atau bulan. Klien telah membantu, katanya, dengan mengizinkan perusahaannya menyimpan materi di situs mereka. “Situasi terus berubah dengan banyak kontraktor, subkontraktor, vendor, dan pemasok yang terkena dampak pandemi dengan satu atau lain cara. Ini roller coaster, ”katanya. “Kami mendekati setiap pekerjaan dan hari dengan mengetahui hal-hal dapat berubah.

belakang rumah dengan ruangan dan halaman luar ruangan

© Marc Nissim / Harmony Design Group

Arsitek lanskap Marc Nissim, pemilik Desain Harmoni di Westfield, NJ, sedang mengerjakan eksterior hunian tetapi meminta krunya menjaga jarak sosial sejauh 6 kaki satu sama lain di lokasi. Staf Nissim juga melakukan perjalanan ke pekerjaan sendirian dan memakai topeng jika mereka perlu dekat, kata Nissim. “Ini saat yang tepat bagi perusahaan kami untuk memangkas, memangkas, menyiangi, menanam, mulsa — hampir semua hal di luar ruangan,” katanya.

Seperti Roberts dan Corbett, Nissim menghadapi tantangan dalam pengadaan material. Dia juga memberi tahu klien bahwa mereka harus bersabar ketika mendapatkan persetujuan dan izin dari departemen bangunan karena banyak yang masih memiliki jam kerja yang lebih pendek.

Pemilik rumah selalu dapat bertanya kepada perusahaan apa yang mereka lakukan untuk menjaga keamanan. “Ketika kami bertemu dengan pemilik rumah, saya menelepon atau mengirim SMS ketika saya tiba daripada mengetuk pintu sehingga tidak ada kontak fisik,” kata Nissim. “Kami menjaga jarak sosial jika mereka ingin keluar rumah dan bertemu. Jika mereka lebih suka tetap di dalam, kami berbicara di telepon saat saya berjalan di halaman dan menunjukkan apa pun yang ingin saya jelaskan. ”

ruang teras dengan ruang makan dan fitur air

© Michael Glassman / Glassman & Associates

Ketika pandemi melanda pada bulan Maret, sebagian besar pekerjaan perancang lanskap Michael Glassman berhenti, dan staf di perusahaan namanya Sacramento, California tinggal di rumah. Glassman tiba-tiba menemukan dirinya dengan waktu untuk menggunakan pelatihannya dalam pemangkasan khusus tanaman yang tidak biasa, seperti maple Jepang. “Saya mengirimkan surat, menawarkan kepada klien tarif yang lebih rendah, dan saya dibanjiri. Saya memesan sembilan dalam satu jam pertama, ”katanya. Ia juga menemukan bahwa banyak pemasok bahan hardscape, seperti ubin dan batu serta furnitur luar ruangan, menawarkan diskon untuk menarik bisnis.

Pada awal Juni, Glassman dan stafnya kembali bekerja untuk memenuhi permintaan yang meningkat karena pemilik rumah berinvestasi dalam mempercantik pekarangan mereka untuk liburan musim panas. “Banyak klien sekarang merasa nyaman pergi ke pembibitan dengan saya jika kita secara sosial jauh dan bertemu di luar ruangan,” katanya. “Semua orang ingin pekerjaan selesai kemarin.”

Mulai proyek interior baru dengan beberapa penyesuaian. Agen real estate Barbara St. Amant dari Atlanta Fine Homes, Sotheby International Realty di Atlanta, menyarankan agar pemilik rumah menggunakan waktu untuk membuat hidup mereka lebih menyenangkan. Pembaruan cepat yang menambah nilai dan membantu penjualan termasuk mengubah tarikan dan kenop perangkat keras di dapur, memodernisasi perlengkapan lampu, mengganti karpet usang, dan menetralkan warna dinding.

lorong dan ruang makan

© Van Inwegen Digital Arts untuk Kaufman Segal Design

Pemilik rumah bisa mendapatkan inspirasi dari majalah dan situs desain interior. Desainer Chicago Tom Segal dari Kaufman Segal Design mengirimkan publikasi area seperti Interior Luxe + Desain kepada klien untuk menawarkan ide “dan menghilangkan kebosanan,” katanya. Dia memberikan beberapa peringatan. “Saya tidak akan meminta klien memilih kursi atau sofa jika mereka atau saya belum duduk di dalamnya karena kenyamanan tetap menjadi kunci,” katanya. “Tapi saya bisa memilih kain dan wallpaper untuk ruangan yang saya tahu.”

Sementara banyak klien ragu-ragu untuk mengeluarkan uang pada awal pandemi, Segal sekarang menemukan bahwa lebih banyak lagi yang kembali ke anggaran khas mereka. Namun, dia mengatakan lebih sulit untuk membaca reaksi klien saat bekerja dengan mereka secara virtual. “Jika saya menunjukkan permadani seharga $ 10.000, saya mungkin melihat alis terangkat secara langsung dan tahu itu terlalu berlebihan, tapi saya mungkin tidak menangkapnya secara online,” katanya. Ini membuat komunikasi verbal dan tertulis lebih penting dari sebelumnya, kata Segal, mendorong pemilik rumah untuk menjelaskan apa yang mereka suka dan tidak suka.

Zalkin dan mitra bisnisnya Josh Fein terus bekerja sejak dimulainya pandemi, tetapi mereka awalnya berfokus pada klien yang rumahnya mereka kenal. “Saya tidak bisa membuat pilihan yang baik tanpa mengetahui skala ruang angkasa,” kata Fein. Mereka menyarankan agar klien melakukan inventarisasi rumah mereka dan menuliskan catatan tentang apa yang ingin mereka ubah. “Apa yang terus kami lihat adalah banyak klien yang ingin mengubah kamar menjadi gym di rumah atau kantor rumah karena mereka lebih sering menggunakan rumah mereka selama periode ini,” kata Zalkin.

Sejak pesanan tinggal di rumah berkurang di pasar Florida mereka, Zalkin dan Fein kembali keluar dan mengunjungi properti secara langsung selama klien merasa nyaman memilikinya di rumah mereka. “Kami memakai topeng dan jarak sosial,” katanya.

Perusahaan Corbett menggunakan penjangkauan media sosial untuk melakukan konsultasi virtual baru, dan karena itu, klien baru sekarang menjangkau perusahaan untuk menyelesaikan pekerjaan. “Kami melihat dapur atau kamar mandi klien melalui FaceTime atau Zoom dan meminta pemilik rumah melakukan pengukuran kasar. Kemudian kami melihat situs web vendor bersama-sama dan mengembangkan rendering yang dapat dikirim melalui email, ”katanya. Bagi mereka yang sekarang ingin melanjutkan, perusahaan tersebut bergerak maju dengan melakukan pengukuran lapangan yang akurat di rumah mereka dan menyelesaikan pilihan, katanya.

Menjadi seorang DIYer. Bahkan jika pemilik rumah tidak menganggap diri mereka berguna, mereka mungkin ingin mencoba beberapa proyek DIY yang mudah sambil menunggu pandemi. Perwakilan penjualan Chicago Jennifer Ames dari Engel & Völkers melihat lapisan perak saat ini di rumah. “Pasar telah melambat tetapi belum ditutup, dan tidak pernah ada waktu yang lebih baik untuk menyelesaikan sebagian besar proyek daripada sekarang.” Dia menyarankan agar pemilik rumah memeriksa rumahnya dan membuang atau memberikan apa yang tidak mereka inginkan karena sebagian besar organisasi nirlaba tidak menerima sumbangan sekarang karena virus.

Salah satu proyek yang mungkin menarik bagi pemilik rumah adalah mengecat ruangan, perabot, atau lemari. Para ahli mengatakan untuk memulai dari yang kecil dan melihat video tutorial YouTube untuk mendapatkan bantuan. Beberapa menjelaskan cara mengukur dinding dan langit-langit untuk menghitung jumlah cat yang tepat. Pemilik rumah juga dapat menemukan situs web yang mencantumkan persediaan, seperti The Crazy Organized Blog, yang menyarankan kuas, selotip, kain pelapis, rol, tangga, dan banyak lagi. Sebagian besar produsen cat menawarkan chip warna atau kartu yang lebih besar untuk dibeli sehingga pemilik rumah dapat menguji warna di dinding mereka, dan banyak toko perbaikan rumah buka untuk bisnis atau menawarkan pickup di tepi jalan.

Dua tugas DIY yang disarankan Fein dan Zalkin adalah mengatur ulang dinding galeri karya seni atau foto atau memindahkan furnitur yang sudah lama berada di tempat yang sama. Mulailah dengan ruangan yang Anda rasa sudah basi atau pindahkan karya seni dari satu ruangan ke ruangan lain dan ubahlah untuk membuat ruangan terasa berbeda dan segar sambil menghadirkan warna-warna baru, ”kata Zalkin. “Bahkan memindahkan kursi bisa memberikan tampilan yang segar.”

Pekerjaan luar ruangan menawarkan lebih banyak proyek DIY kepada pemilik rumah, terutama sekarang setelah cuaca lebih hangat. St. Amant menyarankan teras cuci bertekanan dan jalan-jalan serta meletakkan jerami pinus atau mulsa lainnya di taman yang baru ditanam. Proyek mudah lainnya yang meningkatkan daya tarik trotoar luar ruangan termasuk mengganti nomor rumah dan perlengkapan lampu. Melukis pintu depan dapat menambahkan semburat warna baru — dan tidak memerlukan banyak pengaturan atau perencanaan, kata Sue Wadden, direktur pemasaran warna di Sherwin-Williams, yang menawarkan video petunjuk di situsnya. Warna yang bagus untuk membuat pintu menonjol, katanya, adalah warna biru yang kaya (seperti Oceanside SW 6496 perusahaan) atau karang (Begonia SW 6599). Untuk tampilan yang lebih klasik dan elegan, dia merekomendasikan navy (Naval SW 6244) atau true black (Tricorn Black SW 6258).

lubang api halaman belakang batu dengan area tempat duduk

© Belgard

Proyek DIY yang lebih memakan waktu tetapi masih bisa dilakukan termasuk merayap perbatasan, memasang tempat tidur perkebunan, atau merakit lubang api, kata Joel Raboine, direktur hardscape perumahan untuk Belgard, produsen yang berbasis di Atlanta yang menjual kit. “Banyak yang melihat ruang yang sudah jadi sebagai tempat yang sekarang akan mereka gunakan sehari-hari daripada cadangan untuk perusahaan,” kata Raboine.

Karena virus, Doug Santini, pemilik Northern Dutchess Botanical Garden di bagian utara New York, menyarankan pemilik rumah untuk membawa daftar tanaman saat mereka berbelanja untuk mengurangi waktu yang dihabiskan di sekitar orang lain. Situs webnya menawarkan semua jenis tip berkebun, tetapi sarannya yang paling berguna adalah: “Jangan berhenti berkebun. Ini membantu memusatkan dan membuat orang rileks. “

Source link