Tech Tops REALTORS® ‘Talking Points

Pada awal 2018 REALTORS® Legislative Meetings & Trade Expo di Washington, DC, 15 Mei, topik teknologi mulai dari kecerdasan buatan hingga pencatatan data berada di benak anggota dan orang dalam industri lainnya. Tapi kasus yang paling mungkin membuat gelombang ketika anggota National Association of REALTORS® turun ke Capitol Hill minggu ini adalah keterbukaan internet itu sendiri.

Pada pertemuan Komite Kebijakan Teknologi Federal, Melanie Wyne — staf eksekutif komite dan perwakilan kebijakan senior NAR — mencatat bahwa teknologi sering kali tidak mencapai puncak daftar item tindakan di rapat legislatif. Memang, dengan netralitas bersih sebagai salah satu dari empat poin pembicaraan utama untuk pertemuan anggota dengan perwakilan mereka minggu ini, ini hanyalah kedua kalinya masalah kebijakan teknologi diangkat ke tingkat yang begitu tinggi untuk kunjungan ke Hill.

Setelah Federal Communications Commission menghapuskan aturan yang melarang ISP melakukan diskriminasi terhadap penyedia konten dan informasi online akhir tahun lalu, NAR menyatakan keprihatinan tentang bagaimana langkah tersebut dapat berdampak negatif terhadap anggota dan konsumennya.

“Alasan hal ini penting adalah: Bayangkan ada agregator daftar besar yang berkantong tebal,” kata Wyne kepada anggota komite, banyak di antaranya menanggapi dengan mengetahui gumaman tentang perusahaan, Zillow, yang mungkin dia maksud. “Konten mereka akan dikirimkan lebih cepat daripada siapa pun yang memiliki konten di internet.”

Wyne mengatakan kepada komite bahwa anggota NAR akan berbicara dengan perwakilan kongres mereka tentang dua peluang untuk mengoreksi keputusan FCC. Senat AS akan mempertimbangkan tindakan peninjauan kongres yang diusulkan yang akan mencabut peraturan tersebut paling cepat Rabu ini. Wyne memperkirakan CRA akan lolos, meski tidak dengan selisih yang besar. Di DPR, Rep. Mike Coffman (R-Colo.) Berencana untuk memperkenalkan RUU yang disebut Undang-Undang Internet Abad 21 untuk membatalkan tindakan FCC. Wyne mencatat bahwa sementara anggota NAR akan melobi pembuat undang-undang untuk mendukung tindakan apa pun yang akan meningkatkan netralitas internet, asosiasi akan lebih memilih solusi legislatif, yang berarti topik tersebut tidak akan tunduk pada keinginan pemerintah yang berbeda.

Ada juga kemungkinan pemungutan suara FCC baru-baru ini mungkin dibatalkan oleh tindakan hukum. Sementara NAR belum mempertimbangkan tantangan atau gugatan tertentu, Wyne mencatat bahwa asosiasi dapat mengajukan amicus brief yang mendukung netralitas internet di masa mendatang.

Meskipun ini adalah masalah besar bagi para profesional real estat, Wyne memperkirakan bahwa selama ada tindakan hukum dan kongres, penyedia layanan internet kemungkinan akan menunda penggunaan kekuatan baru mereka untuk membatasi konten online atau pengguna internet. “Saya rasa kita tidak perlu khawatir jika ISP mengambil tindakan dramatis dalam jangka pendek,” katanya. “Saya rasa mereka tidak ingin mengaduk panci lebih dari yang sudah diaduk.”

Satu masalah lain yang akan segera ditindaklanjuti di bidang teknologi dan real estat adalah lokakarya tentang daya saing di industri yang telah direncanakan oleh Komisi Perdagangan Federal dan Departemen Kehakiman pada 5 Juni. Pada hari Selasa, Penasihat Umum NAR Katie Johnson dikonfirmasi peserta. Penyelidik akan melihat masalah yang sedang tren seperti agensi ganda, daftar saku, dan berbagi data daftar. Wyne mengatakan kepada anggota komite bahwa asosiasi yakin fakta akan mendukung kasus mereka bahwa industri real estat tidak pernah lebih kompetitif daripada saat ini. “Kami merasa sangat percaya diri,” katanya. “Ada lebih banyak data listingan yang tersedia untuk konsumen daripada sebelumnya.”

Komite juga mendengar diskusi topik lain di persimpangan kebijakan federal dan teknologi, termasuk privasi dan keamanan data, kasus penipuan kawat, kecerdasan buatan, dan tantangan federal untuk klaim MLS atas hak cipta kompilasi.

Aleksandar Velkoski, seorang ilmuwan data dari kelompok penelitian NAR, mengatakan kepada komite bahwa meskipun tampaknya industri berada di belakang kurva kecerdasan buatan, data besar, dan masalah lainnya, data tersebut tidak menunjukkan hal itu. “Itu sebenarnya tidak benar,” kata Velkoski kepada panitia. “Hanya 4 persen organisasi saat ini berinvestasi dan diterapkan dengan kecerdasan buatan dan pembelajaran mesin.”

Namun, dia memberi tahu komite pekerjaan mereka dan pertemuan lain yang tidak terlalu formal dengan para profesional real estat yang mengamati kemajuan di arena ini dapat membantu memastikan bahwa teknologi baru tidak membahayakan industri real estat atau konsumen.

“Kekhawatiran itu nyata, dan ada hal-hal yang perlu ditangani,” katanya kepada panitia, menawarkan contoh bank yang mungkin menggunakan data yang berkorelasi dengan ras untuk membuat keputusan pemberian pinjaman. “Dari perspektif kebijakan, kami harus siap untuk itu.”

Source link