Ubah Jargon Ramah Lingkungan Menjadi Ajaib Pemasaran

Bahan dan teknik konstruksi yang mempertimbangkan lingkungan menjadi semakin umum, dan untuk alasan yang baik. Menerapkan praktik hijau mengurangi limbah, melestarikan sumber daya alam, meningkatkan kualitas udara dan air, dan melindungi keanekaragaman hayati. Konsep bangunan hijau melampaui dinding bangunan dan mencakup perencanaan lokasi, komunitas, dan penggunaan lahan juga.

Tentu saja, lingkungan itu penting, tetapi Anda akan menemukan banyak konsumen yang tidak tertarik dengan dampak global dari pemanas air Energy Star, apalagi bahan dan sistem bangunan ramah lingkungan yang canggih. Dalam real estat, agen yang paling mampu menjual bangunan hijau dengan harga mahal adalah orang yang membingkai fitur inovatif sebagai “penabung uang” jangka panjang. Anda harus dapat secara efektif mengkomunikasikan nilai rumah ramah lingkungan, bahkan jika Anda tidak berada dalam pasar yang sadar lingkungan atau Anda sendiri yang mengetahui jargon bangunan hijau terbaru.

Berikut adalah beberapa istilah dan akronim membingungkan yang paling umum digunakan di pasar dalam negeri yang ramah lingkungan. Beberapa frasa sederhana dan lugas, sementara yang lain membutuhkan sedikit penjelasan. Gunakan definisi yang lebih ramping dalam saluran pemasaran Anda. Semakin baik audiens Anda memahami apa yang harus dicari dalam sebuah bangunan ramah lingkungan, semakin besar kemungkinan mereka akan menghabiskan uang mereka untuk fitur rumah yang berkelanjutan.

ACC (beton autoklaf aerasi) dikompresi dan diawetkan dengan tekanan uap di dalam tungku autoklaf, yang menghasilkan bahan yang lebih ringan dari beton konvensional dan memiliki sifat insulasi yang baik.
Cara memasarkannya: “Rumah ini dibangun dengan jenis beton baru yang lebih ringan dengan harga lebih murah untuk panas dan dingin.”

Tes pintu blower mengukur sesak udara sebuah bangunan dan menentukan tingkat infiltrasi udara rumah. Cara kerjanya: Auditor bersertifikat memasang kipas yang kuat ke pintu eksterior. Kipas menarik udara keluar dari rumah, menurunkan tekanan udara di dalam. Tekanan udara luar yang lebih tinggi kemudian menyelinap kembali ke dalam rumah melalui semua celah dan bukaan yang tidak tertutup. Penting bagi auditor untuk menggunakan pintu yang dikalibrasi untuk proses ini. Data pintu blower yang dikalibrasi memungkinkan auditor untuk mengukur efektivitas pekerjaan penyegelan udara berdasarkan jumlah kebocoran udara. Kebocoran tersebut diukur dengan jumlah udara yang dibutuhkan (dalam kaki kubik per menit) untuk mengubah tekanan udara di dalam rumah sebesar 50 Pascals, atau cfm50. Aturan praktis yang baik adalah bahwa rumah Anda harus memiliki cfm50 yang sama dengan atau kurang dari luas persegi.
Cara memasarkannya: “Dalam pengujian baru-baru ini, rumah seluas 2.000 kaki persegi ini disertifikasi memiliki kebocoran udara 1.800 cfm50, yang berarti kebocoran udara lebih sedikit daripada rumah rata-rata, yang kemungkinan berarti biaya pemanasan dan pendinginan lebih rendah.”

Itu amplop bangunan merupakan pemisah antara lingkungan interior dan eksterior suatu bangunan, terdiri dari atap, pintu, jendela, pondasi, dan dinding. Anggap saja sebagai paket bangunan karena berisi lebih dari sekadar atap.
Cara memasarkannya: “Anda akan sering mendengar para ahli berbicara tentang ketatnya selubung bangunan. Sungguh, mereka hanya berbicara tentang kebocoran energi di sini, jadi semakin ketat pembungkusnya, semakin sedikit uang yang dihabiskan oleh pemilik rumah untuk memanaskan dan mendinginkan. ”

XPS (polistiren yang diekstrusi) diproduksi dari manik polistiren padat. Ada sedikit gas di setiap manik, jadi lebih padat, lebih kaku, dan lebih tahan lama daripada polistiren yang diperluas, atau Styrofoam. Gas mengembang saat terkena uap, membentuk sel XPS yang tertutup. Manik-manik ini meluas hingga lebih dari 140 persen dari ukuran aslinya dan dapat dibuat untuk membentuk bentuk yang disesuaikan, termasuk papan isolasi kaku yang digunakan dalam konstruksi rumah.
Cara memasarkannya: “Rumah ini menggunakan insulasi XPS, yang memberikan nilai insulasi lebih tinggi per inci daripada Styrofoam.”

GHP (pompa panas bumi) menggunakan aliran alami energi bumi untuk menyediakan pendinginan dan pemanas untuk rumah. Cairan bersirkulasi melalui pipa bawah tanah dalam loop tertutup untuk mengontrol suhu gedung. Di musim panas, suhu tanah yang lebih dingin memberikan pendinginan dalam ruangan. Di musim dingin, suhu di bawah tanah yang lebih hangat menghangatkan rumah.
Cara memasarkannya: “Rumah ini sebenarnya memompa suhu yang disimpan di bawah tanah untuk memanaskan dan mendinginkan ruang hidup, mengurangi jumlah bahan bakar fosil yang dibutuhkan dan menurunkan biaya utilitas.”

Sistem air abu-abu menggunakan kembali air dari cucian, mandi, mencuci piring, dan sejenisnya untuk kegiatan yang tidak dapat diminum seperti irigasi, toilet, dan mencuci bagian luar. Sistem perpipaan sederhana memisahkan bahan yang dapat digunakan kembali ini dari air toilet “hitam”.
Cara memasarkannya:Rumah ini menggunakan sistem daur ulang yang luar biasa untuk menghemat air yang menghasilkan penghematan biaya utilitas yang signifikan. “

ICF (bentuk beton isolasi) adalah potongan busa plastik yang menahan beton di tempatnya selama proses pengawetan. Mereka tetap di tempatnya setelah itu untuk berfungsi sebagai insulasi termal untuk dinding, lantai, dan atap beton. Bagian busa ringan dan menghasilkan konstruksi yang diperkuat, tahan lama, dan hemat energi.
Cara memasarkannya: “Dinding beton cor rumah ini diisolasi dengan bentuk busa, membuatnya lebih kuat dan lebih hemat energi daripada rumah balok beton serupa.”

Perlengkapan air aliran rendah gunakan aerator untuk mengurangi aliran air dengan tetap menjaga tekanan air. Keran dan toilet biasanya merupakan perlengkapan aliran rendah paling populer di gedung hijau.
Cara memasarkannya: “Rumah ini memiliki keran aliran rendah, kepala pancuran, dan toilet, yang berarti keluarga Anda akan menggunakan lebih sedikit sumber daya alam — dan Anda akan menghemat uang untuk tagihan listrik Anda — tanpa memperhatikan perbedaan tekanan air.”

SEBUAH fotovoltaik sistem adalah cara yang bagus untuk mengacu pada panel surya. Mereka menangkap cahaya dari matahari dan mengubahnya menjadi listrik melalui panel yang biasanya dipasang di atap. Jika orientasi atap benar dalam kaitannya dengan matahari, itu mungkin merupakan kandidat yang baik untuk sistem PV.
Cara memasarkannya: “Rumah ini menghasilkan listrik sendiri menggunakan panel surya di atapnya, sehingga tagihan energi jauh lebih rendah.”

Nilai-R adalah ukuran ketahanan terhadap aliran panas melalui ketebalan material tertentu, biasanya isolasi. Nilai R isolasi pada dinding berukuran 2 kali 4 kaki, misalnya, adalah R-11 hingga R-13 sedangkan dinding berukuran 2 kali 6 kaki memiliki nilai R R-19 hingga R- 21. Secara teori, semakin tinggi nilai R, semakin tinggi resistansi terhadap transfer energi. Kebanyakan orang berpikir semakin tinggi nilai-R, semakin baik isolasi rumah secara keseluruhan, tetapi ini belum tentu benar. Perpindahan panas masuk dan keluar rumah dengan empat cara: konduksi, konveksi, radiasi, dan infiltrasi udara. Karena nilai-R terutama efektif terhadap konduksi (perpindahan panas melalui kontak fisik), bahan dengan nilai-R tinggi mungkin kurang efektif terhadap radiasi (perpindahan panas melalui gelombang elektromagnetik inframerah) dan konveksi (perpindahan panas oleh fluida atau gas), dan sangat terganggu oleh infiltrasi udara, tergantung cara pembuatan dan pemasangannya.
Cara memasarkannya: “Insulasi baru yang dipasang di loteng dan dinding eksterior memiliki nilai R tinggi, yang berarti lebih hemat energi dan lebih mudah untuk tetap hangat di musim dingin dan sejuk di musim panas.”

SIP (panel berinsulasi struktural) digunakan untuk membangun lantai, dinding, dan atap serta terbuat dari bahan yang sangat tahan lama dan hemat energi. Pikirkan SIPS sebagai sandwich: Isolasi busa kaku adalah isian antara dua permukaan kulit struktural, seperti papan untai berorientasi atau kayu lapis.
Cara memasarkannya: “Dinding dan lantai rumah ini dibangun dengan panel berinsulasi, yang lebih kuat dan lebih hemat energi daripada kayu dan kayu lapis konvensional.”

Xeriscaping adalah metode lansekap yang menggabungkan tanaman asli yang mampu menahan kekeringan. Ini adalah taktik umum di daerah kering, di mana pembatasan air terkadang membuat perawatan halaman menjadi tidak mungkin. Dan daya tarik tepi jalan sebenarnya sering kali cukup memukau — bukti bahwa rumah bisa ramah lingkungan dan tetap terlihat luar biasa.
Cara memasarkannya: “Lansekap halaman menggunakan tanaman asli, yang membutuhkan lebih sedikit air untuk tetap sehat dan akan tahan terhadap periode kekeringan tanpa layu dan berubah menjadi coklat seperti halaman rumput konvensional.”

Ada sejumlah sumber daya yang tersedia di planet ini, dan real estat perumahan memiliki peran penting dalam konservasi. Menguraikan kosakata adalah langkah pertama dalam membantu klien memahami bagaimana efisiensi energi tidak hanya menyelamatkan lingkungan tetapi juga menghemat hijau di dompet mereka.

Selain itu, aspek bangunan hijau dan efisiensi energi yang masuk akal secara finansial ini dapat menjadi pendorong untuk memindahkan perumahan ramah lingkungan dari ceruk pasar ke pasar yang mencakup bagian yang lebih besar dari real estat AS di masa depan. Jadi pelajari topik tersebut sekarang, untuk mempelajari jargon dan mendidik pelanggan Anda — dan bersiap untuk masa depan yang tak terelakkan.


Catatan editor: Artikel ini telah diubah sejak penerbitan asli untuk memperbaiki dua kesalahan. Singkatan untuk polistiren yang diekstrusi telah diubah menjadi XPS, dan perluasan sel EPS tertutup lebih dari 140 persen, bukan 40 seperti yang dinyatakan semula.

Source link