DEC17 AC guru

What’s Hot: Trends in the Pipeline untuk 2018

Pandangan gambaran besar tentang tren perumahan di tahun 2018 berpusat pada integrasi teknologi dan menciptakan lingkungan hidup yang sehat dan terhubung. Itulah mengapa bahan bangunan, sistem, dan produk yang menyuarakan kekhawatiran ini diharapkan akan menghasilkan buzz yang lebih besar di tahun mendatang. Dan dengan lebih banyak generasi yang tinggal di bawah satu atap, fitur-fitur terkait rumah yang memberikan sepasang tangan ekstra atau pengaruh yang menenangkan — bahkan spiritual — juga dirangkul dengan antusias. Berikut adalah contoh tren yang akan datang yang penting untuk dipahami dan dibagikan dengan klien.

DEC17 AC guru

Kebangkitan Guru Teknologi

Kenapa sekarang: Rumah pintar semakin pintar, dengan semakin banyak pemilik rumah yang membeli perangkat dan aplikasi yang melakukan tugas-tugas seperti membuka tirai, mengoperasikan sistem penyiram, dan memberi tahu Alexa makanan apa yang harus dipesan. Tetapi tidak semua pembantu ini berbicara dalam bahasa yang sama, mereka juga tidak selalu bekerja sama secara harmonis. “Bahkan steker dan pengisi daya belum tentu universal untuk berbagai peralatan dan ponsel,” kata Lisa Cini, desainer senior yang tinggal dan penulis Masa Depan Ada Di Sini: Gaya Hidup Senior yang Ditata ulang (iUniverse, 2016). Selain itu, dengan lebih banyak perangkat yang bersaing untuk mendapatkan airtime, sistem Wi-Fi mungkin tidak cukup kuat untuk beroperasi di seluruh rumah, yang mengakibatkan titik mati, katanya. “Yang dibutuhkan banyak pemilik rumah adalah penyedia teknologi terampil yang melakukan panggilan ke rumah, menilai apa yang dibutuhkan, dan membuat semua perangkat teknologi bersenandung dengan mudah pada saat yang bersamaan.”

Apa yang harus Anda lakukan: Semakin banyak pembeli ingin melihat cantuman diperbarui untuk memanfaatkan semua kemungkinan teknologi sejak mereka pindah. Tambahkan sumber teknologi rumah tangga ke daftar pakar tepercaya Anda. Anda bahkan mungkin dapat menawarkan kunjungan pertama gratis sebagai hadiah penutup.

DEC17 AC tint

Kaca Cerdas Menambahkan Privasi, Penghematan Energi

Kenapa sekarang: Karena semakin banyak rumah memiliki jendela yang lebih besar dan lebih banyak, pemilik rumah secara alami akan mencari cara untuk mengurangi biaya energi, kurangnya privasi, dan sinar ultraviolet berbahaya yang dapat menyertainya. Tahun depan, perusahaan kaca Kinestral Technologies akan mulai menawarkan opsi hunian ke lini jendela dan skylight mereka. Disebut Halio, teknologi ini memungkinkan pengguna untuk mewarnai kaca secara elektronik hingga 99,9 persen opasitas. Perusahaan mengklaim ini dapat menghilangkan kebutuhan akan tirai, tirai, dan tirai. “Anda akan dapat memberi tahu Alexa untuk mewarnai jendela Anda, yang juga akan memberikan privasi,” kata Craig Henricksen, wakil presiden produk dan pemasaran Halio. Dia mencatat bahwa sebelumnya, versi komersial hanya menawarkan pilihan antara warna kuning, coklat, atau biru, tetapi sekarang mereka akan menambahkan warna abu-abu yang menarik ke dalam campuran. Jendela tersedia dalam berbagai ukuran, dan kontraktor dapat memasang kabel dan sistem tegangan rendah yang diperlukan untuk mengubah pewarnaan. Pemilik rumah dapat mengontrol warna dengan perintah suara melalui aplikasi, operasi manual dengan sakelar, atau dengan kontrol prasetel. Henricksen mengatakan Halio dapat menghemat pemilik rumah hingga 40 persen dari tagihan energi mereka, dan sementara biaya awal sekitar lima hingga enam kali lebih besar dari kaca E rendah serupa, fakta bahwa perawatan jendela tradisional tidak diperlukan berarti kesenjangan investasi. menyempit.

Apa yang harus Anda lakukan: Ini adalah opsi penting untuk diingat jika pembeli tidak yakin tentang jendela yang besar dan panjang dalam listingan. Mungkin masuk akal untuk menentukan harga opsi untuk cantuman khusus Anda untuk membantu pembeli rumah memahami berapa biaya untuk retrofit ruang dengan teknologi tersebut.

DEC17 AC garden

Taman Spiritual Yang Mengangkat Jiwa

Kenapa sekarang: Pemilik rumah telah lama melihat taman mereka sebagai tempat untuk refleksi yang tenang, jadi memilih tanaman dan desain yang memiliki ikatan fisik dengan spiritualitas adalah langkah alami selanjutnya. Tren ini mungkin dimulai dengan taman Alkitab, yang menggunakan lebih dari 100 tanaman yang disebutkan dalam teks Kristen untuk mengisi istirahat yang tenang. “Begitu banyak pilihan yang baik karena kuat, wangi, dapat dimakan, dan tahan terhadap iklim dan lingkungan yang keras,” kata F. Nigel Hepper, dari Herbarium di Royal Botanic Gardens di Kew, Inggris, dan penulis Ensiklopedia Ilustratif Tumbuhan Biblika (Inter-Varsity Press, 1992). Tetapi orang-orang dari semua agama, atau bahkan mereka yang hanya tertarik pada sejarah botani, dapat menghargai ruang seperti itu. “Dari generasi ke generasi, mereka memberi makan tubuh dan jiwa,” kata desainer lanskap Michael Glassman, yang merancang taman berbentuk bintang Yahudi sebagai tempat meditasi di salah satu kampus Universitas Touro. Dia mengisinya dengan mint, pohon delima, sage, dan tanaman lain yang disebutkan dalam teks-teks agama kuno. Hepper mengatakan pelabelan dan memberikan konteks mendetail pada penanaman dapat mengubah bermacam-macam koleksi yang tidak jelas menjadi pengalaman yang instruktif.

Apa yang harus Anda lakukan: Cari tahu apakah daerah Anda memiliki taman damai yang dapat memberikan contoh tren ini. Pemilik rumah juga dapat menemukan inspirasi dari rumah sakit dan fasilitas perawatan bantuan, yang sering kali menciptakan taman penyembuhan untuk pasien dan anggota keluarga.

DEC17 AC kitchen

Dapur Yang Tidak Hanya Terlihat Cantik

Kenapa sekarang: Penekanan pada makan makanan segar dan sehat mungkin berarti lebih sering mengunjungi toko bahan makanan dan pasar petani, tetapi itu juga bisa mengubah arsitektur dapur kita. Desainer yang berbasis di Portland, Ore, Robin Rigby Fisher mengatakan banyak klien kelas atasnya menginginkan kolom khusus lemari es untuk menyimpan makanan segar mereka, memasang lemari pembeku atau lemari pembeku di dapur terpisah atau dapur tambahan. Industri berkebun kontainer berlomba-lomba untuk mendapatkan ruang counter dengan peralatan tanam kompak yang sering menampilkan kemampuan penyiraman sendiri dan lampu tanam. Fisher juga mendapatkan lebih banyak permintaan untuk oven uap yang memasak dan memanaskan kembali makanan tanpa menghilangkan nutrisi utamanya, meskipun dia mencatat bahwa oven ini dapat berharga $ 4.000 dan memiliki kurva belajar yang lebih curam daripada yang konvensional. Pemilik rumah juga ingin dapat menggunakan dapur mereka dengan nyaman, yang berarti memiliki ketinggian meja yang berbeda atau bervariasi yang sesuai untuk setiap anggota keluarga, cukup cahaya untuk persiapan yang aman, meja yang mudah dibersihkan, dan lantai yang lebih lembut di bawah kaki, seperti sumbat.

Apa yang harus Anda lakukan: Mampu menunjukkan elemen menguntungkan dari peralatan dan fitur dalam daftar Anda, seperti sifat antimikroba permukaan seperti kuarsit dan tembaga.

DEC17 AC robot

Rumah Robot untuk Penyelamatan

Kenapa sekarang: Dengan gaya hidup yang tampak lebih sibuk dari hari ke hari dan banyak keluarga yang mengundang orang tua yang membutuhkan bantuan untuk tinggal bersama mereka, robot yang dapat melakukan berbagai layanan semakin populer. Robot pel dan lantai vakum Braava milik IRobot, sementara robot Kuri milik Heykuri merekam video pendek momen-momen penting dalam hidup, termasuk tingkah laku hewan peliharaan saat pemiliknya pergi. Beberapa robot menawarkan manfaat kesehatan yang meniru hewan peliharaan asli, yang menurut Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit AS dapat menurunkan tekanan darah dan kolesterol, kata Cini. Dia mengatakan Hasbro’s Joy for All garis robot berbulu anjing dan kucing dapat memberikan persahabatan bagi orang tua dengan demensia.

Apa yang harus Anda lakukan: Tanyakan pembeli tentang titik sakit di rumah mereka saat ini yang mungkin dapat dikurangi dengan teknologi interaktif baru ini.

DEC17 AC black

Hitam Adalah Abu-abu Baru

Kenapa sekarang: Palet berubah setiap saat, dan beberapa orang merasa minat pada warna hitam adalah kontras yang disambut baik setelah bertahun-tahun off-white, grey, dan beiges. Rona semakin kuat di setiap kategori — peralatan, perlengkapan pipa, pencahayaan, pelapis logam, perangkat keras, dan barang lunak, menurut desainer interior komersial Mary Cook dari Mary Cook Associates. Dia menghargai sentuhan hitam klasik, netral, canggih dan catatan itu bisa menjadi mixer universal. “Hitam adalah aksen sambutan di semua palet,” katanya. Marvin Windows and Doors meluncurkan lini Designer Black tahun ini, menggabungkan nuansa industri yang trendi. Desainer Kristie Barnett, pemilik perusahaan pelatihan Expert Psychological Stager di Nashville, menyukai bagaimana tiang-tiang hitam menarik perhatian ke arah luar dengan lebih efisien daripada yang bisa dilakukan oleh jendela putih. Kohler telah merilis produk Numi line dan Iron Works freestanding bath yang populer dengan warna hitam. Bahkan lemari MasterBrand tersedia dalam warna hitam dan cat. Untuk pemilik rumah yang lebih suka mengikuti tren, desainer Chicago Jessica Lagrange menyarankan untuk mengecat pintu dengan warna hitam.

Apa yang harus Anda lakukan: Sarankan aksen hitam sebagai pilihan bagi penjual yang ingin mengupdate rumahnya agar tampil lebih modern.

DEC17 AC air

Kunci Udara Pertahankan Energi, Tingkatkan Keamanan

Kenapa sekarang: Memasukkan dua pintu kedap udara telah menjadi cara yang populer bagi pemilik rumah untuk memangkas biaya energi. Penghalang ganda membantu mencegah udara luar memasuki bagian utama rumah dan memberikan segel amplop yang lebih baik. “Saat ini kami jarang mendesain rumah tanpa rumah,” kata Orren Pickell, presiden Orren Pickell Building Group di Northfield, Illinois. Namun, ini bukan hanya menghemat energi pemilik rumah; Pickell mengatakan itu juga mendukung tren lebih banyak orang berbelanja online. “Ini membuat paket lebih aman daripada dibiarkan dalam tampilan penuh” karena layanan pengiriman dapat meninggalkannya di dalam pintu pertama. Pemilik rumah membutuhkan luas minimal lima kaki persegi untuk membuat ini berfungsi. Biaya bervariasi berdasarkan ukuran proyek tetapi dapat menyebabkan pemilik rumah mencapai $ 10.000 untuk menambahkan ruang kecil di luar pintu depan atau belakang. Ini biasanya lebih murah dalam konstruksi baru atau sebagai bagian dari proyek renovasi yang lebih besar, kata Pickell.

Apa yang harus Anda lakukan: Jika pemilik rumah berpikir untuk membuat perubahan pada pintu masuk utama mereka, pastikan untuk memberi tahu mereka tentang tren ini sehingga mereka dapat memutuskan apakah masuk akal untuk memasukkannya. Ini mungkin mahal, tapi sepertinya tidak akan ketinggalan zaman dalam waktu dekat.

DEC17 AC side

Halaman Samping yang Dimaksimalkan

Kenapa sekarang: Seiring tren nasional menuju ukuran lot yang lebih kecil dikombinasikan dengan meningkatnya minat dalam memaksimalkan ruang luar, salah satu area yang sering terabaikan adalah halaman samping. Namun para desainer mulai memperhatikan, mengubah renungan ini menjadi tempat fungsional yang menyenangkan secara estetika yang melindungi rumah dari tetangga, kata Glassman. Ia menyarankan menanam tanaman seperti melati bintang, mawar merambat, dan clematis secara vertikal di sepanjang dinding atau pagar. Dia telah menciptakan jalan masuk yang menyenangkan ke halaman belakang, dengan jalan setapak yang berkelok-kelok diapit oleh rumput hias atau tanaman merambat berbau harum. Pemilik rumah yang memiliki ruang ekstra di sini mungkin mempertimbangkan untuk menambahkan fitur air resirkulasi kecil atau area tempat duduk kecil.

Apa yang harus Anda lakukan: Berikan perhatian khusus pada yard samping saat mengevaluasi rumah yang akan segera beredar di pasaran. Penjual tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk membuat ruang ini menonjol, dan hal kecil apa pun lebih baik daripada perasaan bahwa ruang telah “dibuang, karena real estat sangat berharga,” kata Glassman.

DEC17 AC power

Sistem Cadangan Baterai Menawarkan Ketahanan

Kenapa sekarang: Setiap pemilik rumah yang mengalami bencana terkait cuaca, seperti angin topan, kebakaran hutan, dan hujan lebat, memahami ketenangan pikiran yang datang dari memiliki sistem untuk membantu menahan pukulan terburuk Alam. Salah satu contohnya adalah cadangan baterai yang terintegrasi ke dalam sistem kelistrikan rumah dan beroperasi selama pemadaman listrik, kata arsitek Nathan Kipnis dari Kipnis Architecture + Planning di Chicago. Baterai cadangan dapat menyimpan listrik dari jaringan atau energi terbarukan yang dihasilkan di lokasi oleh panel surya atau cara lain. Keuntungan utamanya adalah bahwa sistem ini tidak menimbulkan kebisingan dan polusi yang Anda dapatkan dengan generator jadul, karena tidak menggunakan gas alam atau bahan bakar diesel. Meskipun secara umum lebih mahal daripada sistem bahan bakar fosil tradisional, harga terus turun.

Apa yang harus Anda lakukan: Pahami perbedaan antara sistem cadangan baterai dan generator biasa, bahkan jika Anda tidak bekerja di area yang sering mengalami peristiwa cuaca ekstrem.

DEC17 AC housing r

Perumahan Tengah Hilang

Kenapa sekarang: Arsitek Daniel Parolek, kepala sekolah di Opticos Design di Berkeley, California, melihat solusi yang muncul untuk ketidaksesuaian antara permintaan dan perumahan yang sebenarnya telah disediakan selama 20 hingga 30 tahun terakhir. “Tiga puluh persen pembeli rumah lajang, dan jumlah mereka mungkin membengkak menjadi 75 hingga 85 persen pada tahun 2040, namun 90 persen dari perumahan yang tersedia dirancang untuk keluarga dan terletak di lingkungan rumah keluarga tunggal,” katanya. Parolek mengatakan bahwa pembangun harus memenuhi permintaan ini dengan perumahan yang lebih kecil seluas 600 hingga 1.200 kaki persegi, biasanya dibangun dengan gaya seperti komunitas dupleks dan cottage, dan lebih disukai di area yang dapat dilalui dengan berjalan kaki. Dia mengutip townhouse kecil Holmes Homes di Daybreak di South Jordan, Utah, sebagai pengembangan berorientasi transit yang terjangkau yang mengikuti prinsip-prinsip tengah yang hilang.

Apa yang harus Anda lakukan: Ketahui di mana perumahan menengah yang hilang mungkin bersembunyi di komunitas Anda, sehingga Anda dapat membantu pembeli dari segala usia mencari rumah yang lebih kecil. Selain itu, cari peluang untuk berinvestasi, baik untuk diri sendiri atau klien Anda, dalam jenis perumahan yang kemungkinan akan mendapat lebih banyak permintaan daripada pasokan di tahun-tahun mendatang.

Source link